Bez prowizji: dom z ogrodem i własnym wejściem, 141 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 141,48 m², rozmieszczony na dwóch poziomach — z osobnym wejściem, własnym dziedzińcem, tarasem i ogrodem położonym w kierunku południowo-południowo-zachodnim.

Ogród stanowi odrębną własność przypisaną do lokalu, a dziedziniec i pomieszczenie warsztatowe są również przeznaczone do wyłącznego użytku przez właścicieli lokalu.

Pod względem prawnym jest to lokal stanowiący odrębną własność w małej wspólnocie mieszkaniowej.

Dom jest obecnie opróżniany i będzie dostępny do zamieszkania od listopada 2026 r.

Po wejściu do przestronnego holu przechodzi się przez korytarz do otwartej strefy dziennej z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni około 50 m², wyposażoną w nowoczesną zabudowę kuchenną. Na parterze znajduje się również przestronna łazienka, pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki oraz mały gabinet.
Do strefy dziennej przylega ogród z tarasem o ekspozycji południowo-południowo-zachodniej.
Schody prowadzą na pierwsze piętro. Znajdują się tu 3 sypialnie, kolejna łazienka oraz galeria, którą można wykorzystać jako dodatkowe miejsce do pracy lub strefę zabaw.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przestronna strefa dzienna i jadalniana
Zabudowa kuchenna z wyspą, otwarta na strefę dzienną i jadalnianą
Główna łazienka z prysznicem bez brodzika, wanną, WC i bidetem (odnowiona około 5 lat temu)
Łazienka z prysznicem na piętrze
Centralne ogrzewanie gazowe, rok budowy 2016
Własne wejście do domu z dziedzińcem
Antresola nad częścią dzienną
Taras i ogród od strony południowo-południowo-zachodniej ze starymi drzewami, przypisane jako odrębna własność
Pomieszczenie warsztatowe
Budynek kompleksowo wyremontowany w 1990 roku

Inne

Nieruchomość jest sprzedawana bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.
Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane. Prosimy o niekontaktowanie się.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w zachodniej części Dortmundu, w dzielnicy Marten, bezpośrednio przy granicy z Kley. Okolica rozwijała się stopniowo i ma kameralny charakter: domy jedno- i wielorodzinne z ogrodami, spokojne boczne ulice, dużo zieleni między posesjami.

Komunikacja. Marten ma dwa własne przystanki kolei miejskiej S-Bahn — Dortmund-Marten i Dortmund-Marten Süd — a na południu znajduje się przystanek Dortmund-Kley. Koleją S-Bahn można dojechać bez przesiadek do głównego dworca w Dortmundzie, a w przeciwnym kierunku do Bochum i Essen. Kierowcy dotrą w kilka minut do węzła Dortmund-Kley na autostradzie A40; A40 zapewnia bezpośrednie połączenie z Bochum, Essen i zachodnią częścią Zagłębia Ruhry.

Zaopatrzenie. Codzienne potrzeby można zaspokoić w centrum Marten, gdzie znajdują się sklepy, piekarnie i gabinety lekarskie. W bezpośrednim sąsiedztwie, na terenie Indupark w Oespel/Kley, można zrobić większe zakupy — znajdują się tam wielkopowierzchniowe sklepy, markety budowlane i meblowe oraz lokale gastronomiczne.

Praca i edukacja. Uniwersytet Techniczny w Dortmundzie oraz sąsiadujący z nim park technologiczny są oddalone o kilka kilometrów i dostępne koleją S-Bahn oraz kolejką H-Bahn. Lokalizacja jest równie dogodna dla osób dojeżdżających do pracy w Dortmundzie, Bochum i Essen.

W dzielnicy znajdują się przedszkola i szkoły podstawowe, a szkoły ponadpodstawowe — w sąsiednich dzielnicach.