Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 175 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1907 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 1300 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € incl. verwarmingskosten |
| Verwarmingskosten | 250 € |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1600 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prijs per m2 | 7,43 €/m² |
Objectbeschrijving:
Te huur staat de aantrekkelijke helft van een verzorgd meergezinswoonhuis uit 1907 met eigen toegang, een eigen tuingedeelte en een ruim terras – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan veel woonruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De begane grond biedt u naast een kantoor met eigen toilet een verscheidenheid aan lichte nevenruimtes met ramen, die flexibel kunnen worden gebruikt. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de dubbele garage met geïntegreerde smeerput en de gewelfde kelder, die extra bergruimte en optimale omstandigheden voor kleine nevenactiviteiten bieden.
Op de eerste verdieping wacht u een ruime woon- en eetkamer met keuken, doorgeefluik en provisiekamer, aangevuld met een gastentoilet en directe toegang tot het terras – perfect voor gezellige uren en ontspannen familiemomenten.
De tweede verdieping beschikt over drie gezellige slaapkamers en een badkamer met ligbad. Daarnaast staat er een grote onverwarmde zolderruimte als extra bergruimte tot uw beschikking.
Deze helft van het huis combineert uitstekende woonkwaliteit met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en is daardoor bijzonder geschikt voor gezinnen met een kleine nevenactiviteit en behoefte aan kantoorruimte. Overtuig uzelf van dit aanbod en maak een afspraak voor een bezichtiging!
In het woon- en eetgedeelte zorgt een perfect geplaatste geïntegreerde tegelkachel voor behaaglijke warmte en een uitnodigende sfeer. Er is veelzijdige bergruimte dankzij enkele optimaal benutte inbouwkasten, die voor orde zorgen. Het hoogtepunt is het ruime terras, dat ideaal is voor ontspannen uren buiten en uitzicht op de tuin biedt. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een praktische smeerput, een ruime dubbele garage en veel nevenruimtes, die voor extra comfort en functionaliteit zorgen. Deze combinatie maakt de woning tot een aantrekkelijke thuis met een doordachte uitrusting.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatiebeschrijving
De woning bevindt zich in de aantrekkelijke gemeente Ebersbach an der Fils, in de wijk Sulpach, met de postcode 73061. Deze locatie onderscheidt zich door een perfecte combinatie van een rustige woonomgeving en een uitstekende aansluiting op het regionale verkeersnetwerk.
Ebersbach/Sulpach ligt ingebed in een schilderachtig landschap dat talrijke recreatiemogelijkheden in het groen biedt en tegelijkertijd een snelle bereikbaarheid van de omliggende steden zoals Göppingen en Stuttgart garandeert. Het nabijgelegen station en diverse busverbindingen maken comfortabele mobiliteit mogelijk, ideaal voor forenzen en gezinnen.
Het dorpscentrum van Sulpach ligt op slechts enkele minuten lopen en beschikt over een goede infrastructuur met winkels voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen. Bovendien zorgen diverse sportverenigingen en recreatiefaciliteiten voor een hoge levenskwaliteit.
Al met al biedt deze locatie een perfecte balans tussen wonen dicht bij de natuur en stedelijke levenskwaliteit – ideaal voor hoge eisen en een langetermijnperspectief op wonen.
