Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1907 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1300 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 250 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1600 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prezzo per m2 | 7,43 €/m² |
Descrizione dell’immobile:
È disponibile in affitto una porzione di casa bifamiliare di un curato edificio plurifamiliare del 1907, dotata di accesso indipendente, area privata del giardino e un’ampia terrazza – ideale per famiglie che attribuiscono valore a molto spazio abitativo e a molteplici possibilità di utilizzo.
Il piano terra offre, oltre a un ufficio con toilette privata, numerosi locali accessori luminosi e dotati di finestre, utilizzabili in modo flessibile. Particolarmente degne di nota sono il garage doppio con fossa integrata e la cantina a volta, che offrono ulteriore spazio di deposito e condizioni ottimali per piccole attività secondarie.
Al primo piano vi attende un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina, passavivande e dispensa, completato da un bagno per gli ospiti e dall’accesso diretto alla terrazza – perfetto per momenti conviviali e rilassanti in famiglia.
Il secondo piano dispone di tre accoglienti camere da letto e un bagno con vasca. Inoltre, è disponibile un’ampia soffitta non riscaldata come ulteriore spazio di deposito.
Questa porzione di casa unisce un’eccellente qualità abitativa a molteplici possibilità di utilizzo ed è quindi particolarmente adatta a famiglie con una piccola attività secondaria e necessità di un ufficio. Convincetevi di persona di questa offerta e fissate un appuntamento per una visita!
Nella zona soggiorno-pranzo, una stufa in maiolica integrata e perfettamente collocata garantisce un piacevole tepore e un’atmosfera accogliente. Numerosi spazi di deposito sono offerti da alcuni armadi a muro, sfruttati in modo ottimale e ideali per mantenere l’ordine. Il punto forte è l’ampia terrazza, ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto e con vista sul giardino. A completamento, al piano terra si trovano una pratica fossa, un ampio garage doppio e numerosi locali accessori, che garantiscono ulteriore comfort e funzionalità. Questa combinazione rende l’abitazione una casa attraente e dotata di servizi ben studiati.
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Descrizione della posizione
L’appartamento si trova nell’attraente comune di Ebersbach an der Fils, nel quartiere di Sulpach, con il codice postale 73061. Questa posizione si distingue per la perfetta combinazione tra un tranquillo contesto residenziale e un eccellente collegamento alla rete dei trasporti regionale.
Ebersbach/Sulpach è immersa in un paesaggio pittoresco, che offre numerose possibilità di svago nella natura e, allo stesso tempo, garantisce di raggiungere rapidamente le città circostanti come Göppingen e Stoccarda. La stazione ferroviaria nelle vicinanze e i vari collegamenti autobus consentono una mobilità confortevole, ideale per pendolari e famiglie.
Il centro di Sulpach è raggiungibile in pochi minuti a piedi e dispone di una buona infrastruttura con negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili e strutture mediche. Inoltre, diverse associazioni sportive e strutture per il tempo libero garantiscono un’elevata qualità della vita.
Nel complesso, questa posizione offre un perfetto equilibrio tra vivere a contatto con la natura e qualità della vita urbana – ideale per esigenze elevate e una prospettiva abitativa a lungo termine.
