Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Участок | 300 m² |
|---|---|
| Год построен | 1907 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 40 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1300 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 250 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1600 € |
| депозит | 3900€ |
| Цена за м² | 7,43 €/m² |
Описание объекта:
Сдаётся привлекательная половина дома в ухоженном многоквартирном доме 1907 года постройки с отдельным входом, собственной частью сада и просторной террасой — идеальный вариант для семей, ценящих большую жилую площадь и разнообразные возможности использования.
На первом этаже, помимо кабинета с отдельным туалетом, расположено множество светлых подсобных помещений с окнами, которые можно использовать различным образом. Особого внимания заслуживают гараж на два автомобиля со встроенной смотровой ямой, а также сводчатый подвал, обеспечивающие дополнительное место для хранения и оптимальные условия для небольших подсобных предприятий.
На втором этаже вас ожидает просторная гостиная-столовая с кухней, окном для передачи блюд и кладовой, а также гостевой туалет и прямой выход на террасу — идеально для приятного общения и спокойных семейных моментов.
На третьем этаже находятся три уютные спальни и ванная комната с ванной. Кроме того, в вашем распоряжении большая холодная мансарда, которую можно использовать как дополнительное место для хранения.
Эта половина дома сочетает превосходное качество проживания с разнообразными возможностями использования и поэтому прекрасно подходит для семей с небольшим подсобным бизнесом и потребностью в кабинете. Убедитесь сами в преимуществах этого предложения и договоритесь о просмотре!
В жилой зоне с гостиной и столовой идеально расположенная встроенная кафельная печь обеспечивает приятное тепло и уютную атмосферу. Разнообразные возможности для хранения обеспечивают несколько встроенных шкафов, которые оптимально используются и помогают поддерживать порядок. Изюминкой является просторная терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе и с видом на сад. В дополнение к этому, на первом этаже находятся практичная яма, просторный гараж на два автомобиля и множество подсобных помещений, обеспечивающих дополнительный комфорт и функциональность. Это сочетание делает квартиру привлекательным домом с продуманным оснащением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения
Квартира находится в привлекательной общине Эберсбах-ан-дер-Фильс, районе Сульпах, с почтовым индексом 73061. Это местоположение отличается идеальным сочетанием спокойной жилой обстановки и превосходной транспортной доступности в пределах региональной транспортной сети.
Эберсбах/Сульпах расположен в живописной местности, предлагающей многочисленные возможности для отдыха на природе и одновременно обеспечивающей быстрое сообщение с окружающими городами, такими как Гёппинген и Штутгарт. Близлежащий железнодорожный вокзал, а также различные автобусные маршруты обеспечивают комфортную мобильность, что идеально подходит для тех, кто ежедневно ездит на работу, и семей.
Центр Сульпаха находится всего в нескольких минутах ходьбы и располагает хорошей инфраструктурой: магазинами для удовлетворения повседневных потребностей, школами, детскими садами, а также медицинскими учреждениями. Кроме того, многочисленные спортивные клубы и места для отдыха обеспечивают высокое качество жизни.
В целом это местоположение предлагает идеальный баланс между жизнью в окружении природы и городским качеством жизни — идеальный вариант для высоких требований и долгосрочной перспективы проживания.
