| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 298 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 760 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 889.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.983,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe in 2026 voltooide eengezinswoning in Meppen-Rühle biedt op circa 297 m² woonoppervlak uitzonderlijk veel ruimte en een doordacht gebruiksconcept. Naast het circa 155 m² grote hoofdwoongedeelte behoren een aparte zelfstandige woning van circa 115 m² en een verdere ruimte van ongeveer 27 m², die momenteel als schoonheidssalon wordt gebruikt, tot het huis. Daarmee is het object geschikt voor zowel gezinnen met een grote ruimtebehoefte als voor meer-generatiewonen of de combinatie van wonen en werken.
De zelfstandige woning beschikt over een eigen inbouwkeuken en is momenteel verhuurd voor € 1.150 kale huur per maand. Ook het hoofdwoongedeelte is vooruitziend gepland en voorbereid op een latere opsplitsing in twee afzonderlijke eenheden. De uitgebouwde zolder met groot driehoekig raam breidt het ruimteaanbod uit met extra gebruiks- en opbergmogelijkheden.
Het perceel van 760 m² en in totaal circa 44,5 m² aan terras- en balkonoppervlak bieden voldoende ruimte voor het dagelijks leven, familie en vrije tijd. Het huis verkeert in nieuwstaat en combineert royale oppervlakken met moderne installatietechniek, gericht op een laag energieverbruik.
- Bouwjaar 2026
- Efficiëntiehuis-40-standaard
- ca. 20 kWp fotovoltaïsche installatie
- Batterijopslag met ca. 15 kWh
- Uitbreiding van de PV-installatie met ca. 4 kWp voorbereid
- slim regelbare ETHERMA-infraroodverwarming
- decentrale woonruimteventilatie met warmteterugwinning
- twee boilers van 200 liter voor warmwaterbereiding
- PV-geoptimaliseerde regeling van de warmwaterbereiding
- hoogwaardige vinylvloer
- modern sanitair
- inbouwkeuken in de zelfstandige woning
- afzonderlijke verbruiksregistratie via tussenmeters
- aansluiting voor wallbox voorbereid
- uitgebouwde zolder met groot driehoekig raam
- regenwaterreservoir aanwezig
- vier parkeerplaatsen buiten voor personenauto's
- carport met bergruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in de Meppense wijk Rühle, een gevestigde woonomgeving met een dorps karakter en goede verbindingen met het stadsgebied. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en gezinsvriendelijkheid. Een basisschool, sportvoorzieningen en de eerste winkelmogelijkheden bevinden zich deels al binnen een straal van ongeveer één kilometer. Verdere winkelmogelijkheden, artsen, apotheken en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
Ook het centrum van Meppen is goed bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, scholen, diensten en recreatiemogelijkheden. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het huis.
Ook de verbindingen op regionaal niveau zijn gunstig: de dichtstbijzijnde oprit naar de A31 ligt op ongeveer 4 km afstand. Het station van Meppen is op circa 5 km afstand bereikbaar en biedt rechtstreekse regionale verbindingen onder andere naar Lingen, Rheine en Münster, evenals in de richting van Haren, Leer en Emden.
Daarmee combineert de locatie een rustige woonomgeving met korte afstanden naar de stad en een goede verkeersverbinding voor werk en dagelijks leven.
