| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 298 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 760 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 889.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 983,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle achevée en 2026 à Meppen-Rühle offre environ 297 m² de surface habitable, avec un espace exceptionnellement généreux et un concept d’utilisation bien pensé. Outre l’espace d’habitation principal d’environ 155 m², la maison comprend un logement indépendant d’environ 115 m² ainsi qu’un autre espace d’environ 27 m², actuellement utilisé comme institut de beauté. Le bien convient ainsi aussi bien aux familles ayant besoin de beaucoup d’espace qu’à l’habitat intergénérationnel ou à la combinaison d’un logement et d’une activité professionnelle.
Le logement indépendant dispose de sa propre cuisine intégrée et est actuellement loué pour 1 150 € de loyer hors charges par mois. L’espace d’habitation principal a également été planifié de manière prévoyante et est préparé pour une division ultérieure en deux unités distinctes. Les combles aménagés avec une grande fenêtre triangulaire complètent l’offre en matière d’espace et offrent des possibilités d’utilisation et de rangement supplémentaires.
Le terrain de 760 m² ainsi qu’un total d’environ 44,5 m² de surfaces de terrasses et de balcons offrent suffisamment de place pour le quotidien, la famille et les loisirs. La maison est en excellent état et associe de grandes surfaces à des équipements techniques modernes conçus pour une faible consommation d’énergie.
- Année de construction 2026
- Norme de maison à haute efficacité énergétique 40
- Installation photovoltaïque d’env. 20 kWp
- Batterie de stockage d’env. 15 kWh
- Extension de l’installation photovoltaïque d’env. 4 kWp préparée
- Chauffage infrarouge ETHERMA à commande intelligente
- Ventilation décentralisée des pièces d’habitation avec récupération de chaleur
- Deux chauffe-eau de 200 litres pour la production d’eau chaude
- Commande optimisée par photovoltaïque de la production d’eau chaude
- Sol en vinyle de haute qualité
- Équipements sanitaires modernes
- Cuisine équipée dans l’appartement indépendant
- Relevé séparé de la consommation via des compteurs divisionnaires
- Raccordement pour borne de recharge préparé
- Combles aménagés avec une grande fenêtre triangulaire
- Citerne présente
- Quatre places de stationnement extérieures pour voitures
- Carport avec local de rangement
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Le bien immobilier se trouve dans le quartier de Rühle à Meppen, un secteur résidentiel établi au caractère villageois et bénéficiant d’une bonne desserte vers le centre-ville. L’environnement est calme et adapté aux familles. Une école primaire, des installations sportives et les premiers commerces se trouvent déjà en partie dans un rayon d’environ un kilomètre. D’autres commerces, médecins, pharmacies et établissements gastronomiques sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Le centre-ville de Meppen est également facilement accessible et offre un large choix de commerces, d’écoles, de services et de loisirs. Un arrêt de bus se trouve à seulement quelques minutes à pied de la maison.
La desserte suprarégionale est également avantageuse : l’accès le plus proche à l’A31 se trouve à environ 4 km. La gare de Meppen est accessible à environ 5 km et propose des liaisons régionales directes notamment vers Lingen, Rheine et Münster, ainsi que vers Haren, Leer et Emden.
Le quartier combine ainsi un environnement résidentiel calme avec des trajets courts vers la ville et une bonne desserte routière pour les déplacements professionnels et quotidiens.
