| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 298 m² |
| Año construido | 2026 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 760 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 889.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.983,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda unifamiliar, terminada en 2026, ofrece en Meppen-Rühle una superficie habitable de aproximadamente 297 m², mucho espacio y un concepto de uso bien planificado. Además de la zona principal de vivienda, de unos 155 m², la casa incluye una vivienda independiente de aproximadamente 115 m² y otra superficie de unos 27 m², actualmente utilizada como estudio de cosmética. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para familias que necesitan mucho espacio como para vivir con varias generaciones o combinar vivienda y trabajo.
La vivienda independiente dispone de su propia cocina equipada y actualmente está alquilada por 1.150 € de alquiler neto mensual. La zona principal de vivienda también se planificó con previsión y está preparada para una futura división en dos unidades independientes. El ático abuhardillado acondicionado, con una gran ventana triangular, amplía el espacio disponible con posibilidades adicionales de uso y almacenamiento.
La parcela de 760 m² y un total de aproximadamente 44,5 m² de superficies de terrazas y balcones ofrecen espacio suficiente para la vida diaria, la familia y el ocio. La casa se encuentra en un estado como nuevo y combina amplias superficies con instalaciones técnicas modernas orientadas a un bajo consumo energético.
- Año de construcción 2026
- Estándar de casa eficiente 40
- Instalación fotovoltaica de aprox. 20 kWp
- Sistema de almacenamiento con baterías de aprox. 15 kWh
- Preparada la ampliación de la instalación fotovoltaica en aprox. 4 kWp
- Calefacción por infrarrojos ETHERMA con control inteligente
- Ventilación descentralizada de las estancias con recuperación de calor
- Dos termos de 200 litros para la producción de agua caliente
- Control optimizado para energía fotovoltaica de la producción de agua caliente
- Suelo vinílico de alta calidad
- Equipamiento sanitario moderno
- Cocina empotrada en la vivienda independiente
- Registro separado del consumo mediante contadores intermedios
- Preparada la conexión para wallbox
- Buhardilla acondicionada con gran ventana triangular
- Cistena existente
- Cuatro plazas de aparcamiento exteriores para vehículos
- Cochería con cuarto para herramientas
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La propiedad se encuentra en el barrio meppenense de Rühle, una zona residencial consolidada con carácter rural y buenas conexiones con el área urbana. El entorno es tranquilo y tiene un ambiente familiar. Una escuela primaria, instalaciones deportivas y las primeras opciones de compra se encuentran, en parte, ya en un radio de aproximadamente un kilómetro. Otras opciones de compra, médicos, farmacias y establecimientos gastronómicos son accesibles en pocos minutos en coche.
El centro de Meppen también es fácilmente accesible y ofrece una amplia variedad de tiendas, escuelas, servicios y opciones de ocio. Hay una parada de autobús a solo unos minutos a pie de la casa.
La conexión suprarregional también es favorable: el acceso más cercano a la A31 se encuentra a unos 4 km. La estación de Meppen está a unos 5 km y ofrece conexiones regionales directas, entre otras, hacia Lingen, Rheine y Münster, así como en dirección a Haren, Leer y Emden.
Así, la ubicación combina un entorno residencial tranquilo con distancias cortas hasta la ciudad y buenas conexiones de transporte para el trabajo y la vida cotidiana.
