| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 298 m² |
| Год построен | 2026 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 760 m² |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 889.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 983,22 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОдносемейный дом, завершённый в 2026 году, в Меппене-Рюле предлагает около 297 м² жилой площади — исключительно много места и продуманную концепцию использования. Помимо основной жилой зоны площадью около 155 м², дом включает отдельную квартиру площадью около 115 м², а также ещё одно помещение площадью около 27 м², которое в настоящее время используется как косметическая студия. Таким образом, объект подходит как для семей с высокими потребностями в пространстве, так и для проживания нескольких поколений или совмещения жилья и работы.
Отдельная квартира располагает собственной встроенной кухней и в настоящее время сдана в аренду за 1 150 € холодной арендной платы в месяц. Основная жилая зона также была предусмотрительно спланирована и подготовлена для последующего разделения на два отдельных объекта. Обустроенный мансардный этаж с большим треугольным окном дополняет жилое пространство дополнительными возможностями использования и хранения.
Участок площадью 760 м², а также террасы и балконы общей площадью около 44,5 м² предлагают достаточно места для повседневной жизни, семьи и отдыха. Дом находится в состоянии, близком к новому, и сочетает просторные площади с современной инженерной техникой, ориентированной на низкое энергопотребление.
- Год постройки: 2026
- Стандарт энергоэффективного дома 40
- Фотоэлектрическая установка мощностью ок. 20 кВтп
- Аккумуляторный накопитель ёмкостью ок. 15 кВт·ч
- Подготовлена возможность расширения фотоэлектрической установки ещё примерно на 4 кВтп
- Инфракрасное отопление ETHERMA с интеллектуальным управлением
- Децентрализованная вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
- Два бойлера по 200 л для приготовления горячей воды
- Управление приготовлением горячей воды, оптимизированное для работы от фотоэлектрической установки
- Высококачественное виниловое напольное покрытие
- Современное санитарно-техническое оснащение
- Встроенная кухня в отдельной квартире
- Отдельный учёт потребления через промежуточные счётчики
- Подготовлено подключение Wallbox
- Обустроенный чердачный этаж с большим треугольным окном
- Имеется цистерна
- Четыре открытых парковочных места для легковых автомобилей
- Навес для автомобиля с помещением для инвентаря
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в районе Рюле города Меппен — в обжитой жилой зоне с деревенским характером и хорошим сообщением с городской территорией. Окружение отличается спокойной и благоприятной для семей атмосферой. Начальная школа, спортивные объекты и первые возможности для покупок частично находятся уже в радиусе около одного километра. Другие магазины, врачи, аптеки и заведения общественного питания доступны за несколько минут езды.
Центр Меппена также легко доступен и предлагает широкий выбор магазинов, школ, услуг и возможностей для отдыха. Автобусная остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы от дома.
Надрегиональное транспортное сообщение также удобное: ближайший съезд на автомагистраль A31 расположен примерно в 4 км. До железнодорожного вокзала Меппена около 5 км; оттуда отправляются прямые региональные поезда, в частности, в Линген, Рейне и Мюнстер, а также в направлении Харена, Леера и Эмдена.
Таким образом, расположение сочетает спокойную жилую атмосферу с короткими расстояниями до города и хорошим транспортным сообщением для работы и повседневной жизни.
