Verhuurd oud meergezinswoonhuis op een centrale locatie – vijf wooneenheden met karakter

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een huis dat onmiddellijk overtuigt: centraal gelegen, volledig verhuurd en met precies de charme van een oud gebouw die men op deze locatie nog maar zelden aantreft. Stüvestraße 3 combineert stedelijke nabijheid, klassieke woonkwaliteit en verhuurbaarheid die in Osnabrück al jaren standhoudt.

Juist de combinatie van stedelijke bereikbaarheid en woonkwaliteit maakt dit object zo sterk. De nabijheid van de Universiteit Osnabrück zorgt voor een duurzame vraag vanuit de studentenpopulatie, terwijl de woninggroottes en indelingen ook klassieke huishoudens aanspreken. Het huis functioneert daarmee niet alleen als investering in de nabijheid van studenten, maar ook als breed verhuurbaar woningbestand met een robuust vraagprofiel.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis ademt precies de charme van een oud gebouw die kenmerkend is voor hoogwaardige panden: royale, lichte ruimtes, klassieke indelingen en afwerkingsdetails die sfeer creëren in plaats van inwisselbaar te wirken. Visgraatparket, royale woonruimtes, karakteristieke overgangen tussen wonen en eten en grote raampartijen bepalen het woongevoel. Sommige eenheden beschikken bovendien over balkons en een aangenaam uitzicht op het groen – een echte plus op een centrale locatie.

Vanuit het oogpunt van een investeerder is de uitgangspositie duidelijk: vijf wooneenheden, in totaal ca. 369 m² woonoppervlak, ca. 24,02 m² gebruiksoppervlak, een perceel van 568 m² en een actuele jaarlijkse netto-kale huur van 39.474,60 €. Het object is volledig verhuurd en wordt als geheel verkocht. Daarmee verwerft u geen theoretisch businessplan, maar een lopend bestand met onmiddellijke cashflow – en tegelijkertijd perspectief op een zorgvuldige ontwikkeling van de opbrengsten in de loop der tijd.

Overige gevallen

Als u op zoek bent naar een centraal gelegen meergezinswoning met stabiele verhuur, een overtuigende locatie en een reëel perspectief, moet u dit object nader bekijken. Gekwalificeerde geïnteresseerden verstrekken wij graag na een eerste contact de volledige objectdocumentatie en aanvullende informatie over de opbrengsten.

Locatie

Locatie

Op een gewilde, centrale locatie in Osnabrück, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en de universiteit, presenteert dit goed onderhouden meergezinswoning met vijf wooneenheden zich als een zeldzame kans voor investeerders die niet zomaar een object zoeken, maar een huis met echte substantie. De microlocatie aan de Stüvestraße combineert korte afstanden, uitstekende infrastructuur en een blijvend hoge vraag naar woonruimte – ideaal voor studenten, gedeelde woningen, werkenden en ook huurders die dicht bij het stadscentrum willen wonen.