مبنى سكني قديم مؤجَّر متعدد الوحدات في موقع مركزي – خمس وحدات سكنية بطابع مميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل يقنعك فورًا: موقع مركزي، مؤجَّر بالكامل، ويتمتع بسحر البناء القديم الذي نادرًا ما تجده في هذا الموقع. يجمع العنوان Stüvestraße 3 بين القرب الحضري، وجودة السكن الكلاسيكية، وقابلية التأجير التي أثبتت جدواها في أوسنابروك منذ سنوات.

إن الجمع بين سهولة الوصول الحضرية وجودة السكن هو ما يجعل هذا العقار قويًا إلى هذا الحد. فالقرب من جامعة أوسنابروك يضمن طلبًا مستدامًا من الأوساط الطلابية، بينما تلائم مساحات الشقق ومخططاتها أيضًا الأسر التقليدية. لذلك لا يقتصر العقار على كونه استثمارًا قريبًا من الطلاب، بل يمثل كذلك مخزونًا سكنيًا واسع القابلية للتأجير مع قاعدة طلب قوية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ينقل المنزل تمامًا سحر البناء القديم الذي يميز العقارات الجيدة: غرف واسعة ومضيئة، ومخططات كلاسيكية، وتفاصيل تجهيز تخلق أجواءً مميزة بدلًا من أن تبدو متشابهة. وتطبع أرضيات الباركيه بنمط عظم السمكة، ومناطق المعيشة الرحبة، والانتقالات المميزة بين المعيشة وتناول الطعام، ومساحات النوافذ الكبيرة، الإحساس السكني. كما تتمتع بعض الوحدات بشرفات وإطلالة لطيفة على المساحات الخضراء – وهي ميزة حقيقية في موقع مركزي.

ومن منظور المستثمر، فإن الوضع الابتدائي واضح: خمس وحدات سكنية، بإجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 369 م²، ومساحة قابلة للاستخدام تبلغ نحو 24,02 م²، وقطعة أرض مساحتها 568 م²، وإيجار سنوي صافٍ بارد حالي قدره 39.474,60 €. العقار مؤجَّر بالكامل ويُباع كوحدة واحدة. وبذلك لا تشتري خطة أعمال نظرية، بل مخزونًا قائمًا يولد تدفقًا نقديًا فوريًا – مع آفاق لتطوير العائد تدريجيًا وبحذر بمرور الوقت.

آخر

إذا كنتم تبحثون عن مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع مركزي، مع تأجير مستقر، وموقع مقنع، وآفاق واقعية، فيجدر بكم إلقاء نظرة أدق على هذا العقار. ويسعدنا تزويد المهتمين المؤهلين بالوثائق الكاملة للعقار ومعلومات العائد الإضافية بعد التواصل الأول.

الموقع

وصف الموقع

في موقع مركزي مطلوب في أوسنابروك، وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من وسط المدينة والجامعة، يقدم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المكوّن من خمس وحدات سكنية، فرصة نادرة للمستثمرين الذين لا يبحثون عن أي عقار، بل عن منزل يتمتع بجوهر حقيقي. يجمع الموقع الدقيق في Stüvestraße بين المسافات القصيرة، والبنية التحتية الممتازة، والطلب المرتفع المستمر على السكن – وهو مثالي للطلاب، والسكنات المشتركة، والعاملين، وكذلك للمستأجرين الراغبين في السكن بالقرب من وسط المدينة.