Edificio residenziale plurifamiliare d’epoca affittato, in posizione centrale – cinque unità abitative di carattere

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa che convince subito: situata in posizione centrale, completamente locata e con quell’esatto fascino d’epoca che in questa posizione si trova ormai solo raramente. La Stüvestraße 3 unisce vicinanza urbana, qualità abitativa classica e una locabilità che a Osnabrück si dimostra solida da anni.

È proprio la combinazione tra accessibilità urbana e qualità abitativa a rendere così interessante questo immobile. La vicinanza all’Università di Osnabrück garantisce una domanda sostenibile da parte degli studenti, mentre le dimensioni degli appartamenti e le planimetrie si rivolgono anche ai nuclei familiari tradizionali. L’edificio si presta quindi non solo come investimento immobiliare vicino all’università, ma anche come patrimonio residenziale ampiamente locabile, con una domanda solida.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’edificio trasmette esattamente quel fascino d’epoca che caratterizza i patrimoni immobiliari di qualità: ambienti ampi e luminosi, planimetrie classiche e dettagli degli interni che creano atmosfera invece di apparire intercambiabili. Il parquet a spina di pesce, gli ampi ambienti abitativi, i caratteristici passaggi tra soggiorno e sala da pranzo e le grandi superfici vetrate definiscono la sensazione abitativa. Alcune unità dispongono inoltre di balconi e di una piacevole vista sul verde: un vero punto di forza in posizione centrale.

Dal punto di vista dell’investitore, la situazione di partenza è chiara: cinque unità abitative, complessivamente circa 369 m² di superficie abitabile, circa 24,02 m² di superficie utile, un terreno di 568 m² e un canone annuo netto a freddo attuale di 39.474,60 €. L’immobile è completamente locato e viene venduto nel suo insieme. Acquistate quindi non un business plan teorico, bensì un patrimonio già operativo con flusso di cassa immediato e, al contempo, prospettive per un prudente sviluppo dei rendimenti nel tempo.

Altri

Se cercate un edificio plurifamiliare in posizione centrale, con locazione stabile, posizione convincente e prospettive concrete, dovreste esaminare più attentamente questo immobile. Saremo lieti di fornire agli interessati qualificati la documentazione completa dell’immobile e ulteriori informazioni sui rendimenti dopo un primo contatto.

Posizione

Dettagli della posizione

In una posizione centrale e ricercata di Osnabrück, a pochi minuti dal centro città e dall’università, questo curato edificio plurifamiliare con cinque unità abitative si presenta come una rara opportunità per investitori che non cercano un immobile qualsiasi, ma una casa con autentica sostanza. La microposizione in Stüvestraße unisce percorsi brevi, infrastrutture eccellenti e una domanda abitativa costantemente elevata: ideale per studenti, appartamenti condivisi, lavoratori e anche per inquilini che desiderano abitare vicino al centro città.