| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 369 m² |
| Рік побудови | 1913 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 11 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 568 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 895.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.425,47 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок, який одразу переконує: розташований у центрі, повністю зданий в оренду та з саме тим шармом старої будівлі, який у такому місці нині зустрічається рідко. Stüvestraße 3 поєднує близькість до міської інфраструктури, класичну якість житла та орендопридатність, яка в Оснабрюку тримається вже багато років.
Саме поєднання міської доступності та житлового комфорту робить цей об’єкт таким привабливим. Близькість до Університету Оснабрюка забезпечує сталий попит з боку студентів, водночас площі квартир і планування підходять також для традиційних домогосподарств. Таким чином, будинок є не лише вигідним об’єктом для інвестування поблизу студентського середовища, а й житловим фондом із широкими можливостями оренди та надійним профілем попиту.
Будинок передає саме той шарм старої будівлі, який вирізняє якісний житловий фонд: просторі, світлі приміщення, класичні планування та деталі оздоблення, що створюють атмосферу, а не виглядають типовими. Ялинковий паркет, просторі житлові зони, характерні переходи між вітальнею та їдальнею, а також великі віконні площі формують особливе відчуття житла. Окремі квартири також мають балкони та приємний вид на зелену зону — справжня перевага для центрального розташування.
З погляду інвестора вихідні дані чіткі: п’ять житлових одиниць, загалом близько 369 м² житлової площі, близько 24,02 м² корисної площі, земельна ділянка площею 568 м² і поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат у розмірі 39.474,60 €. Об’єкт повністю зданий в оренду та продається цілком. Отже, ви купуєте не теоретичний бізнес-план, а діючий об’єкт із негайним грошовим потоком — і водночас із перспективою поступового збільшення доходу з часом.
Якщо ви шукаєте розташований у центрі багатоквартирний будинок зі стабільною орендою, переконливим розташуванням і реалістичною перспективою, вам варто уважніше ознайомитися з цим об’єктом. Кваліфікованим зацікавленим особам ми із задоволенням надамо повну документацію щодо об’єкта та додаткову інформацію про доходи після першого контакту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У затребуваному центральному районі Оснабрюка, лише за кілька хвилин від центру міста та університету, цей доглянутий багатоквартирний будинок із п’ятьма житловими одиницями постає як рідкісна можливість для інвесторів, які шукають не просто будь-який об’єкт, а будинок зі справжньою якістю. Мікролокація на Stüvestraße поєднує короткі відстані, чудову інфраструктуру та стабільно високий попит на житло — ідеально для студентів, спільного проживання, працюючих людей, а також орендарів, які бажають жити неподалік від центру.
599.000 € *НЕГАЙНО ЗАСЕЛЯЙТЕСЯ* Сімейний будинок із можливостями отримання субсидій49078 Osnabrück– Hellern
990.000 € КАПІТАЛЬНИМ ІНВЕСТОРАМ УВАГА49074 Osnabrück
448.000 € Будинок із двома житловими одиницями в Люстрінгені на чудовій кутовій ділянці49086 Osnabrück
