Immeuble résidentiel ancien loué, situé en position centrale – cinq logements de caractère

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison qui convainc immédiatement : située au centre, entièrement louée et dotée précisément de ce charme de l’ancien que l’on trouve encore rarement dans cet emplacement. La Stüvestraße 3 réunit proximité urbaine, qualité résidentielle classique et potentiel locatif qui fait ses preuves à Osnabrück depuis des années.

C’est justement la combinaison entre accessibilité urbaine et qualité de vie qui fait la force de ce bien. La proximité de l’université d’Osnabrück garantit une demande durable de la part des étudiants, tandis que les superficies et les plans des logements séduisent également les ménages classiques. La maison ne fonctionne donc pas seulement comme un investissement immobilier proche des étudiants, mais aussi comme un patrimoine résidentiel largement louable, avec un profil de demande solide.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison transmet exactement le charme de l’ancien qui caractérise les bons biens : des pièces spacieuses et lumineuses, des plans classiques et des détails d’équipement qui créent une atmosphère au lieu de paraître interchangeables. Parquet en point de Hongrie, espaces de vie généreux, transitions caractéristiques entre séjour et salle à manger ainsi que grandes surfaces vitrées façonnent l’ambiance des logements. Certaines unités disposent en outre de balcons et d’une agréable vue sur la verdure – un véritable atout dans un emplacement central.

Du point de vue de l’investisseur, la situation de départ est claire : cinq logements, environ 369 m² de surface habitable au total, environ 24,02 m² de surface utile, un terrain de 568 m² et un loyer annuel net hors charges actuel de 39.474,60 €. Le bien est entièrement loué et vendu en bloc. Vous n’acquérez donc pas un business plan théorique, mais un patrimoine existant générant immédiatement des flux de trésorerie – avec en même temps une perspective d’évolution progressive des revenus au fil du temps.

Autres

Si vous recherchez un immeuble résidentiel central avec une location stable, un emplacement convaincant et une perspective réaliste, vous devriez examiner ce bien de plus près. Nous mettons volontiers à la disposition des intéressés qualifiés l’intégralité des documents relatifs au bien ainsi que des informations complémentaires sur les revenus après un premier contact.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans un emplacement central et recherché d’Osnabrück, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l’université, cet immeuble résidentiel bien entretenu de cinq logements se présente comme une occasion rare pour les investisseurs qui ne recherchent pas n’importe quel bien, mais une maison dotée d’une véritable substance. La micro-localisation de la Stüvestraße combine proximité, excellente infrastructure et demande durablement élevée en logements – idéale pour les étudiants, les colocations, les actifs ainsi que les locataires souhaitant vivre à proximité du centre-ville.