| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 369 m² |
| Rok | 1913 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 11 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 568 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 895.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 425,47 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom, który od razu przekonuje: centralnie położony, w całości wynajęty i z dokładnie takim urokiem starego budownictwa, jaki w tej lokalizacji można znaleźć już tylko rzadko. Stüvestraße 3 łączy bliskość miejskiego życia, klasyczną jakość mieszkania oraz możliwość wynajmu, która od lat sprawdza się w Osnabrück.
To właśnie połączenie miejskiej dostępności i komfortu mieszkania czyni tę nieruchomość tak atrakcyjną. Bliskość Uniwersytetu w Osnabrück zapewnia trwały popyt ze strony studentów, a jednocześnie metraże mieszkań i ich układy odpowiadają również tradycyjnym gospodarstwom domowym. Dzięki temu dom sprawdza się nie tylko jako inwestycja kapitałowa położona blisko środowiska studenckiego, lecz także jako szeroko wynajmowany zasób mieszkaniowy o stabilnym profilu popytu.
Dom prezentuje dokładnie ten urok starego budownictwa, który wyróżnia dobre nieruchomości: przestronne, jasne pomieszczenia, klasyczne układy oraz detale wyposażenia tworzące atmosferę, zamiast sprawiać wrażenie wymiennych. Parkiet ułożony w jodełkę, przestronne części mieszkalne, charakterystyczne przejścia między salonem a jadalnią oraz duże przeszklenia kształtują wyjątkowy komfort mieszkania. Niektóre lokale dysponują ponadto balkonami i przyjemnym widokiem na zieleń – to prawdziwy atut w centralnej lokalizacji.
Z punktu widzenia inwestora sytuacja wyjściowa jest jasna: pięć lokali mieszkalnych, łącznie ok. 369 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 24,02 m² powierzchni użytkowej, działka o powierzchni 568 m² oraz aktualny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 39.474,60 €. Nieruchomość jest w całości wynajęta i zostanie sprzedana jako całość. Nabywają Państwo zatem nie teoretyczny biznesplan, lecz funkcjonujący zasób z natychmiastowym przepływem gotówki – a jednocześnie z perspektywą stopniowego rozwoju przychodów w czasie.
Jeśli szukają Państwo centralnie położonego budynku wielorodzinnego ze stabilnym wynajmem, przekonującą lokalizacją i realnymi perspektywami, warto przyjrzeć się tej nieruchomości bliżej. Chętnie udostępnimy wykwalifikowanym zainteresowanym pełną dokumentację nieruchomości oraz dodatkowe informacje dotyczące przychodów po nawiązaniu pierwszego kontaktu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
W poszukiwanej, centralnej lokalizacji Osnabrück, zaledwie kilka minut od centrum miasta i uniwersytetu, ten zadbany budynek wielorodzinny z pięcioma lokalami mieszkalnymi stanowi rzadką okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy nie szukają przypadkowej nieruchomości, lecz domu o prawdziwej substancji. Położenie przy Stüvestraße łączy krótkie drogi, doskonałą infrastrukturę i trwale wysoki popyt na mieszkania – idealne dla studentów, grup współlokatorskich, osób pracujących, a także najemców pragnących mieszkać blisko centrum.
599.000 € *WPROWADŹ SIĘ OD RAZU* Dom rodzinny z możliwościami dofinansowania49078 Osnabrück– Hellern
990.000 € UWAGA INWESTORZY KAPITAŁOWI49074 Osnabrück
448.000 € Dom z dwoma lokalami mieszkalnymi w Lüstringen na świetnej działce narożnej49086 Osnabrück
