Merkezi konumda kiraya verilmiş eski yapı çok aileli konut – karaktere sahip beş konut birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hemen etkileyen bir ev: merkezi konumda, tamamen kiralanmış ve bu konumda artık nadiren rastlanan, tam da aranan eski yapı cazibesine sahip. Stüvestraße 3, kentsel yakınlığı, klasik yaşam kalitesini ve Osnabrück’te yıllardır istikrarlı olan kiralanabilirliği bir araya getiriyor.

Özellikle kentsel erişilebilirlik ile konforlu yaşam kalitesinin birleşimi bu gayrimenkulü güçlü kılıyor. Osnabrück Üniversitesi’ne yakınlığı, öğrenci çevresinden sürdürülebilir talep sağlarken, daire büyüklükleri ve planları da klasik hanelere hitap ediyor. Böylece bina yalnızca öğrencilere yakın bir yatırım olarak değil, aynı zamanda geniş bir kiracı kitlesine hitap eden ve sağlam talep profiline sahip bir konut portföyü olarak da işlev görüyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bina, nitelikli eski yapıların ayırt edici özelliği olan cazibeyi taşıyor: ferah, aydınlık odalar, klasik planlar ve sıradan görünmek yerine atmosfer yaratan donanım detayları. Balıksırtı parke, geniş yaşam alanları, yaşam ve yemek bölümleri arasındaki karakteristik geçişler ile büyük pencere alanları yaşam hissini belirliyor. Bazı birimlerde ayrıca balkonlar ve yeşil alana hoş bir manzara bulunuyor – merkezi konumda gerçek bir artı.

Yatırımcı açısından başlangıç durumu açık: beş konut birimi, toplam yaklaşık 369 m² konut alanı, yaklaşık 24,02 m² kullanım alanı, 568 m² büyüklüğünde bir arsa ve güncel yıllık net soğuk kira geliri 39.474,60 €. Gayrimenkul tamamen kiralanmış durumda ve bütünüyle satılıyor. Böylece teorik bir iş planı değil, hemen nakit akışı sağlayan mevcut bir portföy ve aynı zamanda zaman içinde ölçülü bir gelir gelişimi perspektifi satın almış oluyorsunuz.

Diğer

İstikrarlı kiralamaya, ikna edici bir konuma ve gerçekçi bir perspektife sahip merkezi konumdaki bir apartman arıyorsanız, bu gayrimenkulu daha yakından incelemelisiniz. İlk görüşmenin ardından, nitelikli ilgilenen kişilere gayrimenkule ilişkin eksiksiz belgeleri ve ayrıntılı gelir bilgilerini memnuniyetle sunuyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Osnabrück’ün aranan, merkezi bir konumunda, şehir merkezine ve üniversiteye yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan bu bakımlı beş konut birimli apartman, herhangi bir gayrimenkul değil, gerçek bir varlığa sahip bir bina arayan yatırımcılar için nadir bir fırsat sunuyor. Stüvestraße’deki mikro konum, kısa mesafeleri, mükemmel altyapıyı ve sürekli yüksek konut talebini bir araya getiriyor – öğrenciler, ortak konutlar, çalışanlar ve şehir merkezine yakın yaşamak isteyen kiracılar için ideal.