| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 369 m² |
| Год построен | 1913 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 11 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 568 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 895.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 425,47 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом, который сразу убеждает: центральное расположение, полностью сдан в аренду и обладает именно тем шармом старого здания, который в таком месте сегодня встречается крайне редко. Stüvestraße 3 сочетает близость к городской инфраструктуре, классическое качество жилья и востребованность аренды, которая уже много лет сохраняется в Оснабрюке.
Именно сочетание городской доступности и жилого комфорта делает этот объект таким привлекательным. Близость к Университету Оснабрюка обеспечивает устойчивый спрос со стороны студентов, одновременно размеры квартир и планировки подходят также для классических домохозяйств. Таким образом, дом представляет собой не только привлекательный объект для инвестиций рядом с университетом, но и универсальный жилой фонд с устойчивым профилем спроса.
Дом передаёт именно тот шарм старого здания, который отличает качественный жилой фонд: просторные светлые помещения, классические планировки и детали отделки, создающие атмосферу, а не ощущение типового жилья. Паркет «ёлочкой», просторные жилые зоны, характерные переходы между гостиной и столовой, а также большие оконные поверхности формируют особое ощущение комфорта. Отдельные квартиры также располагают балконами и приятным видом на зелень — это настоящее преимущество для центрального расположения.
С точки зрения инвестора исходные данные очевидны: пять жилых единиц, всего около 369 м² жилой площади, около 24,02 м² полезной площади, участок площадью 568 м² и текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов в размере 39.474,60 €. Объект полностью сдан в аренду и продаётся целиком. Таким образом, вы приобретаете не теоретический бизнес-план, а действующий объект с немедленным денежным потоком — и одновременно с перспективой постепенного увеличения доходности со временем.
Если вы ищете многоквартирный дом в центральном расположении со стабильной арендой, убедительной локацией и реалистичными перспективами, вам стоит внимательнее ознакомиться с этим объектом. Квалифицированным заинтересованным лицам мы с удовольствием предоставим полную документацию по объекту и дополнительную информацию о доходности после первичного контакта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В востребованном центральном районе Оснабрюка, всего в нескольких минутах от центра города и университета, этот ухоженный многоквартирный дом с пятью жилыми единицами представляет собой редкую возможность для инвесторов, которые ищут не просто какой-либо объект, а дом с настоящей основательностью. Микрорасположение на Stüvestraße сочетает короткие расстояния, превосходную инфраструктуру и стабильно высокий спрос на жильё — идеально для студентов, совместной аренды, работающих людей, а также арендаторов, желающих жить рядом с центром города.
599.000 € *ЗАСЕЛЯЙТЕСЬ НЕМЕДЛЕННО* Семейный дом с возможностями получения субсидий49078 Osnabrück– Hellern
990.000 € КАПИТАЛОВЛОЖИТЕЛЯМ ВНИМАНИЕ49074 Osnabrück
448.000 € Дом с двумя жилыми единицами в Люстрингене на отличном угловом участке49086 Osnabrück
