| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 159.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.998,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHighlights:
- Zonder makelaarscourtage, direct van de eigenaar
- Toplocatie op de Kaßberg
- Per direct beschikbaar
- Volledig gemoderniseerd
- Hoogwaardige badkamer & ruime keuken
- Groot balkon met nieuwe vloer
- Lift aanwezig
- energiezuinig (goede energie-efficiëntieklasse C)
- verzorgd en zeer goed beheerd object
- Merkinbouwkeuken in gewenste configuratie extra mogelijk
Let op: eigen bewoning:
Maak gebruik van deze zeldzame gelegenheid in Chemnitz. Vanaf nu kunt u dit ruime en prachtige 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een zeer verzorgd, gerenoveerd oud pand op de beste locatie in de mooiste wijk van Chemnitz, de Kaßberg, kopen. Het object ligt in een rustige en toch zeer centrale zijstraat met goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Het appartement is zojuist volledig gemoderniseerd en overtuigt met talrijke highlights. Het betreft een eerste bewoning.
Details in het overzicht:
+ Eerste bewoning: volledig gemoderniseerd; doordacht woonconcept
+ Woonwelnessoase: grote, hoogwaardige badkamer met douche en ligbad, evenals een grote, verlichte spiegelkast en plafondspots
+ Geweldige indeling: woon-, slaap- en kinder-/werkkamer zijn zeer licht en praktisch ingedeeld; alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal
+ groot balkon met nieuwe vloer en uitzicht op het binnenblok (ligging: zuidwesten)
+ ruime keuken; desgewenst kan bovendien een hoogwaardige merkinbouwkeuken in uw gewenste configuratie worden ingebouwd
+ hal met ingebouwde plafondspots
Bij het appartement hoort een ruime kelderberging met ca. 7 m² gebruiksoppervlak.
Het object verkeert in zeer verzorgde staat en wordt beheerd door een betrouwbare vastgoedbeheerder uit Chemnitz. Momenteel staan er geen grotere werkzaamheden gepland. In het jaar 2025 werd de warmwaterboiler van de verwarmingsinstallatie vernieuwd. In het jaar 2026 werden alle ramen en balkondeuren (aan de binnenplaatszijde, buitenzijde) opgeknapt en geschilderd. De maatregelen werden gefinancierd uit de onderhoudsreserve.
De onderhoudsreserve is momenteel nog steeds zeer goed gevuld en bedraagt 111.894,19€. Daarvan komt 6.691,27€ toe aan het hier aangeboden appartement.
De maandelijkse servicekosten bedragen 369,00€. Daarin is 64,78€ voor de onderhoudsreserve inbegrepen.
Bij verhuur van het appartement zou 256,95€ van de servicekosten aan de huurders kunnen worden doorberekend.
Er is een actueel energiecertificaat beschikbaar.
+++ ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE +++
Badkamer:
+ nieuwe en hoogwaardige vloer- en wandtegels
+ stijlvolle sanitairobjecten met een prachtig design
+ ligbad met regendouche
+ grote, verlichte spiegelkast
+ ingebouwde LED-spots
+ nieuwe badkamerverwarming
+ aansluiting voor een wasmachine
Keuken:
+ nieuwe en hoogwaardige vloertegels
+ toegang tot het grote balkon op het zuidwesten
Woonkamer, slaapkamer, kinder-/werkkamer, hal:
+ nieuwe en moderne laminaatvloer
+ witte houten plinten
+ ingebouwde LED-spots in de hal
Nieuwe wand- en plafondafwerkingen, evenals nieuwe witte binnendeuren in alle vertrekken.
De woning beschikt over een glasvezelaansluiting. Daarmee is te allen tijde een snelle internetverbinding tot 1.000Mbit/s mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de mooiste en populairste wijk van Chemnitz - de Kaßberg. Op de Kaßberg bevindt zich de grootste aaneengesloten wijk met gebouwen uit de Gründerzeit in Europa. En dat midden in Chemnitz! Hier wil je wonen...
De woning is gelegen aan een rustige en toch zeer centrale zijstraat. Parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving ruimschoots beschikbaar! De centrale winkelstraat Weststr. ligt op slechts een steenworp afstand.
De wijk beschikt in het algemeen over een uitstekende infrastructuur met talrijke winkelmogelijkheden, artsenpraktijken, fitnessstudio's, scholen en kinderdagverblijven. Alles is te voet bereikbaar. Bijzonder vermeldenswaardig is bovendien de korte afstand tot de Schlossteich en het Küchwald als recreatiegebieden.
Ook de aansluiting op het openbaarvervoernetwerk is zeer gunstig.
De Kaßberg is zeer populair en kenmerkt zich door een zeer grote vraag naar moderne woonruimte. De wijk geniet ook buiten de stadsgrenzen een uitstekende reputatie.
144.480 € 3-kamerappartement voor eigen gebruik op de Kaßberg met ondergrondse parkeerplaats09112 Chemnitz
57.500 € 2 kamers • met balkon • begane grond • leegstaand • op de Kaßberg • in Chemnitz • nu kopen!09112 Chemnitz
73.000 € Koopappartement • op de Kaßberg • in Chemnitz • verhuurd • 2 kamers • met ondergrondse parkeergarage • te koop!09112 Chemnitz
