| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 159.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 998,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPoints forts :
- Sans commission, directement du propriétaire
- Emplacement privilégié sur le Kaßberg
- Disponible immédiatement
- Entièrement modernisé
- Salle de bains haut de gamme & cuisine spacieuse
- Grand balcon avec nouveau revêtement de sol
- Ascenseur disponible
- économe en énergie (bonne classe d’efficacité C)
- Immeuble bien entretenu et très bien géré
- Cuisine équipée de marque dans la configuration souhaitée possible en supplément
Avis aux futurs occupants :
Profitez de cette rare occasion à Chemnitz. Dès maintenant, vous pouvez acquérir ce spacieux et magnifique appartement de 3 pièces au premier étage d’un immeuble ancien très bien entretenu et rénové, situé dans le meilleur emplacement du plus beau quartier de Chemnitz, le Kaßberg. Le bien se trouve dans une rue secondaire calme mais néanmoins très centrale, avec de bonnes possibilités de stationnement à proximité immédiate.
L’appartement vient d’être entièrement modernisé et séduit par ses nombreux atouts. Il s’agit d’une première occupation.
Détails en bref :
+ Première occupation : fraîchement modernisé ; concept d’habitation bien pensé
+ Oasis de bien-être : grande salle de bains haut de gamme avec douche et baignoire ainsi qu’une grande armoire-miroir éclairée et des spots au plafond
+ Excellente disposition : le séjour, la chambre et la chambre d’enfant/le bureau sont très lumineux et judicieusement agencés ; toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir
+ grand balcon avec nouveau revêtement de sol et vue sur l’îlot intérieur (orientation : sud-ouest)
+ cuisine spacieuse ; sur demande, une cuisine équipée de marque haut de gamme dans la configuration souhaitée peut être installée en supplément
+ couloir avec spots au plafond intégrés
L’appartement comprend une cave spacieuse d’environ 7 m² de surface utile.
Le bien est en très bon état et géré par une administration immobilière fiable de Chemnitz. Aucune mesure importante n’est actuellement prévue. En 2025, le ballon d’eau chaude de l’installation de chauffage a été remplacé. En 2026, toutes les fenêtres et portes-fenêtres du côté cour (face extérieure) ont été remises en état et repeintes. Ces travaux ont été financés par le fonds de réserve pour travaux d’entretien.
Le fonds de réserve pour travaux d’entretien reste actuellement très bien approvisionné et s’élève à 111.894,19€. Dont 6.691,27€ sont imputables à l’appartement proposé ici.
Les charges de copropriété s’élèvent à 369,00€ par mois. Elles comprennent 64,78€ pour le fonds de réserve pour travaux d’entretien.
En cas de location de l’appartement, 256,95€ des charges de copropriété pourraient être répercutés sur les locataires.
Un certificat énergétique à jour est disponible.
+++ SANS COMMISSION +++
Salle de bains :
+ nouveaux carrelages de sol et muraux de haute qualité
+ équipements raffinés au design exceptionnel
+ baignoire avec douche à effet pluie
+ grande armoire à miroir éclairée
+ spots LED encastrés
+ nouveau radiateur de salle de bains
+ raccordement pour lave-linge
Cuisine :
+ nouveaux carrelages de sol de haute qualité
+ accès au grand balcon orienté sud-ouest
Salon, chambre, chambre d’enfant/bureau, couloir :
+ nouveau sol stratifié moderne
+ plinthes blanches en bois
+ spots LED encastrés dans le couloir
Nouveaux revêtements muraux et de plafond ainsi que nouvelles portes intérieures blanches dans toutes les pièces.
L’appartement dispose d’un raccordement à la fibre optique. Une connexion Internet rapide allant jusqu’à 1 000 Mbit/s est ainsi garantie à tout moment.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier le plus beau et le plus prisé de Chemnitz : le Kaßberg. Le Kaßberg abrite le plus grand quartier Gründerzeit d’Europe, d’un seul tenant. Et tout cela au cœur de Chemnitz ! C’est ici que l’on aimerait vivre...
L’appartement est situé dans une rue latérale calme tout en étant très centrale. Des places de stationnement sont disponibles en nombre suffisant à proximité immédiate ! La rue commerçante centrale Weststr. se trouve à deux pas.
Le quartier dispose dans son ensemble d’une excellente infrastructure, avec de nombreux commerces, cabinets médicaux, salles de sport, écoles et jardins d’enfants. Tout est accessible à pied. Il convient également de mentionner la courte distance jusqu’au Schlossteich et au Küchwald, qui constituent des espaces de détente de proximité.
La desserte par le réseau de transports publics est également très pratique.
Le Kaßberg est très prisé et se caractérise par une très forte demande de logements modernes. Le quartier jouit également d’une excellente réputation au-delà des limites de la ville.
144.480 € Appartement de 3 pièces à usage personnel sur le Kaßberg avec parking souterrain09112 Chemnitz
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