| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.998,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPunti salienti:
- Senza provvigioni direttamente dal proprietario
- Posizione eccellente nel Kaßberg
- Libero da subito
- Completamente ammodernato
- Bagno di alta qualità e cucina spaziosa
- Grande balcone con nuova pavimentazione
- Ascensore presente
- efficiente dal punto di vista energetico (buona classe di efficienza C)
- immobile curato e gestito molto bene
- Cucina componibile di marca nella configurazione desiderata disponibile con supplemento
Attenzione acquirenti per uso proprio:
Cogliete questa rara opportunità a Chemnitz. Da subito potete acquistare questo ampio e meraviglioso appartamento di 3 locali al primo piano di un edificio storico ristrutturato e molto curato, in una posizione eccellente nel quartiere più bello di Chemnitz, il Kaßberg. L’immobile si trova in una tranquilla strada laterale, ma al contempo molto centrale, con buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
L’appartamento è stato appena completamente ammodernato e si distingue per numerosi punti di forza. Si tratta di una prima occupazione.
Dettagli in sintesi:
+ Prima occupazione: appena ammodernato; concezione abitativa ben studiata
+ Oasi di benessere: grande bagno di alta qualità con doccia e vasca da bagno, nonché grande armadietto a specchio illuminato e faretti a soffitto
+ Ottima planimetria: soggiorno, camera da letto e camera per bambini/studio sono molto luminosi e progettati in modo funzionale; tutte le stanze sono accessibili dal corridoio
+ grande balcone con nuova pavimentazione e vista sul cortile interno (orientamento: sud-ovest)
+ cucina spaziosa; su richiesta è inoltre possibile installare una cucina componibile di marca di alta qualità nella configurazione desiderata
+ corridoio con faretti a soffitto integrati
All’appartamento appartiene un’ampia cantina di circa 7 m² di superficie utile.
L’immobile si presenta in condizioni molto curate ed è gestito da un’affidabile amministrazione immobiliare di Chemnitz. Attualmente non sono previsti interventi di maggiore entità. Nel 2025 è stato sostituito l’accumulatore dell’acqua calda dell’impianto di riscaldamento. Nel 2026 tutte le finestre e le porte-finestre dei balconi (lato cortile, lato esterno) sono state rinnovate e tinteggiate. Gli interventi sono stati finanziati con il fondo di manutenzione.
Il fondo di manutenzione è attualmente ancora molto ben dotato e ammonta a 111.894,19€. Di questi, 6.691,27€ sono attribuibili all’appartamento qui offerto.
Le spese condominiali ammontano mensilmente a 369,00€. Sono inclusi 64,78€ per il fondo di manutenzione.
In caso di locazione dell’appartamento, 256,95€ delle spese condominiali sarebbero trasferibili agli inquilini.
È disponibile un attestato energetico aggiornato.
+++ SENZA PROVVIGIONI +++
Bagno:
+ nuove piastrelle di alta qualità per pavimento e pareti
+ sanitari raffinati dal design accattivante
+ vasca da bagno con doccia a pioggia
+ grande armadietto a specchio illuminato
+ faretti LED da incasso
+ nuovo radiatore per il bagno
+ attacco per lavatrice
Cucina:
+ nuove piastrelle per pavimento di alta qualità
+ accesso al grande balcone esposto a sud-ovest
Soggiorno, camera da letto, cameretta/studio, corridoio:
+ nuovo e moderno pavimento in laminato
+ battiscopa in legno bianco
+ faretti LED da incasso nel corridoio
Nuovi rivestimenti per pareti e soffitti, nonché nuove porte interne bianche in tutti gli ambienti.
L'appartamento dispone di una connessione in fibra ottica. Ciò garantisce in qualsiasi momento una connessione Internet veloce fino a 1.000Mbit/s.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nel quartiere più bello e popolare di Chemnitz: Kaßberg. Sul Kaßberg si trova il più grande quartiere storico in stile Gründerzeit d'Europa, tutto nel cuore di Chemnitz! Qui si desidera vivere...
L'appartamento è situato in una tranquilla strada laterale, ma comunque molto centrale. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi! La centrale via dello shopping Weststr. si trova a due passi.
Il quartiere dispone nel complesso di un'eccellente infrastruttura, con numerose possibilità di acquisto, poliambulatori, palestre, scuole e asili. Tutto è raggiungibile a piedi. Da menzionare inoltre la breve distanza dallo Schlossteich e dal Küchwald, aree ricreative locali.
Anche il collegamento alla rete di trasporto pubblico è molto conveniente.
Kaßberg è molto popolare e si distingue per la domanda molto elevata di abitazioni moderne. Il quartiere gode di un'ottima reputazione anche oltre i confini della città.
144.480 € Appartamento di 3 locali per uso proprio sul Kaßberg con posto auto interrato09112 Chemnitz
57.500 € 2 locali • con balcone • piano terra • libero • sul Kaßberg • a Chemnitz • acquistare ora!09112 Chemnitz
73.000 € Appartamento di proprietà • sul Kaßberg • a Chemnitz • affittato • 2 locali • con garage sotterraneo • in vendita!09112 Chemnitz
