Huisgevoel in plaats van appartement: Moderne 3-kamermaisonette met tuin, terras & balkon (bj 2013)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Deze uitzonderlijk hoogwaardige maisonettewoning strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping van een modern, zeer goed onderhouden appartementencomplex met slechts vijf wooneenheden. Het object wordt uitsluitend door eigenaars bewoond – geen verhuur – wat een bijzonder rustige, stijlvolle en private woonatmosfeer garandeert.

Met ca. 97 m² woonoppervlak inclusief terras en balkon verenigt deze woning doordachte architectuur, exclusief interieur en een uitzonderlijk outdoor-concept – ideaal voor koppels met een thuiswerkplek of een gezin met gevoel voor stijl en comfort.

________________________________________

Een woonconcept dat inspireert

De open woon- en eetruimte vormt het elegante centrum van de woning. Royale raampartijen creëren een lichtovergoten sfeer en openen de ruimte naar het ca. 18 m² grote terras evenals naar het private, uitgebreid vormgegeven tuingedeelte van ca. 38 m².

Hier wacht u een buitenruimte die in deze vorm zelden te vinden is:

•Stijlvolle relaxzone

•Hoogwaardig uitgeruste barbecuezone

•Terraskeuken met onderbouw koel-/vrieskast, wijnkoeler en Domino-inductiekookplaat

Dankzij de zuidwestoriëntatie geniet u van zon tot in de avonduren – perfecte voorwaarden voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Op de bovenverdieping breidt een ca. 6 m² groot balkon – toegankelijk vanuit de thuiswerkplek en slaapkamer – de outdoor-ervaring uit. Of het nu de eerste espresso in de ochtend is of een glas wijn in de avond: ook hier geniet u van private ruimte met aangename rust

Furnishing

Design, kwaliteit & doordachte details
De zo goed als nieuwe inbouwkeuken met hoogwaardige Bosch-merkapparatuur inclusief geïntegreerde volautomatische koffiemachine voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van techniek en comfort.
Een echt designstatement wordt gezet door de exclusieve afzuigkap Berbel Skyline (nieuwe prijs ca. 5.500 €), die functionaliteit en buitengewone lichtbeleving stijlvol combineert.



Comfort op beide verdiepingen
•Op maat gemaakte garderobekasten
•Hoogwaardige badkamermeubels in de daglichtbadkamer met twee ramen
•Aparte gastentoilet met raam en wasmachine
•Robuuste, moderne tegels op de begane grond
•Echt houten parket op de bovenverdieping
•Volledig uitgerust thuiskantoor met uitbreidbaar bureau en rekkensysteem
•Elegante trap als stijlvol verbindingselement (geschikt voor traplift)

Energie-efficiëntie & duurzame techniek
Het gebouw is gerealiseerd volgens de KfW-70-norm en overtuigt door zeer goede energieprestaties.
Daarnaast zorgt een moderne ventilatie-installatie met warmteterugwinning (tot 92 %) voor een constant aangenaam binnenklimaat bij tegelijkertijd lage gebruikskosten.

Comfortabele extra's
•Berging binnen de woning
•Privé kelderruimte
•Parkeerplaats in de ondergrondse garage
•Extra parkeerplaats buiten
•Verzorgde gemeenschappelijke tuin
•Speeltuin en gemeenschappelijke barbecueplaats

Conclusie
Deze maisonettewoning is meer dan alleen woonruimte – het is een doordacht woonconcept.
Privétuin, terraskeuken, balkon, hoogwaardig interieur en een uitsluitend uit eigenaars bestaande gemeenschap creëren een exclusief totaalpakket dat in deze combinatie zelden te vinden is.
Een thuis voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, rust, stijl en bijzondere details.

Location

Location description

Rustig wonen, uitstekend verbonden

De woning bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Bad Homburg vor der Höhe – een van de meest gewilde steden in de Rijn-Main-regio. De omgeving kenmerkt zich door een verzorgde woonstructuur, veel groen en een aangename buurt. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende infrastructuur en optimale verkeersverbindingen.

Perfecte verbinding met Frankfurt & luchthaven

Bad Homburg beschikt over een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Via de S-Bahn-lijn S5 en regionale verbindingen bereikt u het centrum van Frankfurt in ongeveer 20 minuten. Ook het centraal station van Frankfurt is gemakkelijk bereikbaar.

De luchthaven Frankfurt am Main is zowel met de auto als met het openbaar vervoer in ca. 25–30 minuten bereikbaar – ideaal voor forenzen, zakenreizigers of internationaal actieve gezinnen.

Met de auto profiteert u van de snelle aansluiting op de snelwegen A661 en A5. Frankfurt, Oberursel, Friedrichsdorf en het hele Rijn-Main-gebied zijn daardoor comfortabel bereikbaar.

De infrastructuur in één oogopslag

Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften op korte afstand

Supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen

Kinderdagverblijven en scholen in de directe omgeving

Restaurants, cafés en diverse eetgelegenheden

Kurpark Bad Homburg en talrijke groengebieden

Recreatiegebieden in het Taunus-gebergte voor sport- en natuurliefhebbers

Bad Homburg combineert een hoge levenskwaliteit, economische kracht en recreatie dicht bij de natuur – een locatie die zowel voor gezinnen als voor veeleisende forenzen bijzonder aantrekkelijk is.