Sensación de casa en lugar de piso: moderno dúplex de 3 habitaciones con jardín, terraza y balcón (año de construcción 2013)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Este piso dúplex de extraordinaria calidad se extiende por la planta baja y la planta superior de un moderno edificio plurifamiliar, extremadamente cuidado, con solo cinco viviendas. El inmueble está habitado exclusivamente por propietarios – no se alquila – lo que garantiza un ambiente residencial especialmente tranquilo, selecto y privado.

Con aprox. 97 m² de superficie habitable incluyendo terraza y balcón, esta propiedad combina una arquitectura bien pensada, un interior exclusivo y un concepto exterior extraordinario – ideal para parejas con despacho en casa o para una familia que valora el estilo y el confort.

________________________________________

Un concepto de vivienda que entusiasma

La zona de estar y comedor de diseño abierto constituye el elegante centro del piso. Amplios ventanales crean una atmósfera inundada de luz y abren el espacio hacia la terraza de aprox. 18 m² y la parte privada del jardín, de aprox. 38 m², cuidadosamente diseñada.

Aquí le espera una zona exterior que rara vez se encuentra en esta forma:

•Zona de relax con estilo

•Zona de barbacoa de alta calidad

•Cocina de terraza con frigorífico/congelador bajo encimera, enfriador de vinos y placa de cocción por inducción domino

Gracias a la orientación suroeste, disfrutará del sol hasta bien entrada la tarde – las condiciones perfectas para largas veladas de verano con familia y amigos.

En la planta superior, un balcón de aprox. 6 m² – accesible desde el despacho en casa y el dormitorio – amplía la experiencia al aire libre. Ya sea el primer espresso por la mañana o una copa de vino por la noche: aquí también disfrutará de espacio privado con agradable ruh

Furnishing

Design, Qualität & durchdachte Details
Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten inklusive integriertem Kaffeevollautomaten erfüllt höchste Ansprüche an Technik und Komfort.
Ein echtes Design-Statement setzt die exklusive Dunstabzugshaube Berbel Skyline (Neupreis ca. 5.500 €), die Funktionalität und außergewöhnliche Lichtinszenierung stilvoll verbindet.



Komfort auf beiden Ebenen
•Maßgefertigte Garderobenschränke
•Hochwertige Badmöbel im Tageslichtbad mit zwei Fenstern
•Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschine
•Robuste, moderne Fliesen im Erdgeschoss
•Echtholzparkett im Obergeschoss
•Voll ausgestattetes Homeoffice mit erweiterbarem Schreibtisch und Regalsystem
•Elegante Treppe als stilvolles Verbindungselement (geeignet für Treppenlift)

Energieeffizienz & nachhaltige Technik
Das Gebäude wurde im KfW-70-Standard errichtet und überzeugt durch sehr gute Energiekennwerte.
Zusätzlich sorgt eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (bis zu 92 %) für konstant angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Komfortable Extras
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Privater Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Zusätzlicher Außenstellplatz
•Gepflegter Gemeinschaftsgarten
•Spielplatz und gemeinschaftlicher Grillplatz

Fazit
Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein durchdachtes Lebenskonzept.
Privatgarten, Terrassenküche, Balkon, hochwertiges Interior und eine reine Eigentümergemeinschaft schaffen ein exklusives Gesamtpaket, das in dieser Kombination selten zu finden ist.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, Stil und besondere Details legen.

Location

Location description

Ruhig wohnen, hervorragend angebunden

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe – einer der begehrtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnstruktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen.

Perfekte Anbindung an Frankfurt & Flughafen

Bad Homburg verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linie S5 sowie Regionalverbindungen erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch der Hauptbahnhof Frankfurt ist bequem angebunden.

Der Flughafen Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25–30 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler, Geschäftsreisende oder international tätige Familien.

Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A661 und A5. Frankfurt, Oberursel, Friedrichsdorf sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind dadurch komfortabel erreichbar.

Die Infrastruktur im Überblick

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte

Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld

Restaurants, Cafés und vielfältige Gastronomieangebote

Kurpark Bad Homburg und zahlreiche Grünanlagen

Naherholungsgebiete im Taunus für Sport- und Naturfreunde

Bad Homburg verbindet hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und naturnahe Erholung – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Pendler besonders attraktiv ist.