CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaJardín de inviernoJardín
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Totalmente renovado
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
17 m²
Precio de compra "
Precio de compra
595.000 €
Precio por m2
6.134,02 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Este piso dúplex de extraordinaria calidad se extiende por la planta baja y la planta superior de un moderno edificio plurifamiliar, extremadamente cuidado, con solo cinco viviendas. El inmueble está habitado exclusivamente por propietarios – no se alquila – lo que garantiza un ambiente residencial especialmente tranquilo, selecto y privado.
Con aprox. 97 m² de superficie habitable incluyendo terraza y balcón, esta propiedad combina una arquitectura bien pensada, un interior exclusivo y un concepto exterior extraordinario – ideal para parejas con despacho en casa o para una familia que valora el estilo y el confort.
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Un concepto de vivienda que entusiasma
La zona de estar y comedor de diseño abierto constituye el elegante centro del piso. Amplios ventanales crean una atmósfera inundada de luz y abren el espacio hacia la terraza de aprox. 18 m² y la parte privada del jardín, de aprox. 38 m², cuidadosamente diseñada.
Aquí le espera una zona exterior que rara vez se encuentra en esta forma:
•Zona de relax con estilo
•Zona de barbacoa de alta calidad
•Cocina de terraza con frigorífico/congelador bajo encimera, enfriador de vinos y placa de cocción por inducción domino
Gracias a la orientación suroeste, disfrutará del sol hasta bien entrada la tarde – las condiciones perfectas para largas veladas de verano con familia y amigos.
En la planta superior, un balcón de aprox. 6 m² – accesible desde el despacho en casa y el dormitorio – amplía la experiencia al aire libre. Ya sea el primer espresso por la mañana o una copa de vino por la noche: aquí también disfrutará de espacio privado con agradable ruh
Ajustes y características, como se describe
Diseño, calidad y detalles bien pensados La cocina empotrada prácticamente nueva, equipada con electrodomésticos de alta calidad de la marca Bosch, incluido un centro de café totalmente automático integrado, satisface las máximas exigencias de tecnología y confort. La exclusiva campana extractora Berbel Skyline (precio nuevo aprox. 5.500 €) constituye una auténtica declaración de diseño, combinando con estilo funcionalidad y una extraordinaria puesta en escena de la iluminación.
Confort en ambas plantas •Armarios guardarropa hechos a medida •Muebles de baño de alta calidad en el baño con luz natural y dos ventanas •Aseo independiente para invitados con ventana y lavadora •Azulejos robustos y modernos en la planta baja •Parqué de madera auténtica en la planta superior •Despacho en casa completamente equipado, con escritorio ampliable y sistema de estanterías •Elegante escalera como elemento de conexión estilístico (apta para silla salvaescaleras)
Eficiencia energética y tecnología sostenible El edificio se construyó conforme al estándar KfW-70 y convence por sus excelentes valores energéticos. Además, un moderno sistema de ventilación con recuperación de calor (de hasta el 92 %) garantiza un clima interior constantemente agradable y, al mismo tiempo, bajos costes operativos.
Extras confortables •Trastero dentro de la vivienda •Trastero privado en el sótano •Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo •Plaza de aparcamiento exterior adicional •Jardín comunitario cuidado •Parque infantil y zona comunitaria de barbacoa
Conclusión Este apartamento dúplex es más que un simple espacio habitable: es un concepto de vida bien pensado. El jardín privado, la cocina en la terraza, el balcón, el interior de alta calidad y una comunidad exclusiva de propietarios crean un conjunto exclusivo que rara vez se encuentra en esta combinación. Un hogar para personas que valoran la calidad, la tranquilidad, el estilo y los detalles especiales.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Vivir tranquilamente, con excelentes conexiones
El inmueble se encuentra en una atractiva zona residencial de Bad Homburg vor der Höhe, una de las ciudades más solicitadas de la región Rin-Meno. El entorno se caracteriza por una estructura residencial cuidada, mucha vegetación y un vecindario agradable. Al mismo tiempo, se beneficia de una excelente infraestructura y conexiones de transporte óptimas.
Conexión perfecta con Fráncfort y el aeropuerto
Bad Homburg dispone de excelentes conexiones de transporte público. A través de la línea S5 del S-Bahn y las conexiones regionales, se llega al centro de Fráncfort en unos 20 minutos. La estación central de Fráncfort también está comunicada cómodamente.
El aeropuerto de Fráncfort del Meno se alcanza tanto en coche como en transporte público en aproximadamente 25–30 minutos, ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo, viajeros de negocios o familias con actividad internacional.
En coche, se beneficia de la rápida conexión con las autopistas A661 y A5. Fráncfort, Oberursel, Friedrichsdorf y toda la región Rin-Meno son fácilmente accesibles.
La infraestructura de un vistazo
Comercios para las necesidades diarias a poca distancia
Supermercados, panaderías, farmacias y médicos
Guarderías y colegios en las proximidades
Restaurantes, cafeterías y una amplia oferta gastronómica
Parque termal de Bad Homburg y numerosas zonas verdes
Zonas de recreo en el Taunus para los amantes del deporte y la naturaleza
Bad Homburg combina una alta calidad de vida, fortaleza económica y recreación en contacto con la naturaleza: una ubicación especialmente atractiva tanto para familias como para quienes se desplazan diariamente al trabajo y tienen altas exigencias.
