احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تمتد هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية عالية الجودة عبر الطابق الأرضي والطابق العلوي من مبنى سكني حديث ومحافظ عليه بشكل ممتاز، يضم خمس وحدات سكنية فقط. يسكن العقار ملاك فقط – دون تأجير – مما يضمن أجواء سكنية هادئة وراقية وخاصة بشكل خاص.
تجمع هذه العقار، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 97 م² شاملة التراس والشرفة، بين الهندسة المعمارية المدروسة والتصميم الداخلي الحصري ومفهوم استثنائي للمساحات الخارجية – مثالية للأزواج الذين يعملون من المنزل أو لعائلة تقدر الأناقة والراحة.
________________________________________
مفهوم سكني يثير الإعجاب
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بشكل مفتوح المركز الأنيق للشقة. توفر النوافذ الواسعة أجواءً غامرة بالضوء وتفتح المساحة على التراس الذي تبلغ مساحته حوالي 18 م²، وعلى الحديقة الخاصة المصممة بعناية، والتي تبلغ مساحتها حوالي 38 م².
هنا تنتظركم منطقة خارجية نادراً ما توجد بهذا الشكل:
بفضل الاتجاه الجنوبي الغربي، تستمتعون بأشعة الشمس حتى ساعات المساء – وهي ظروف مثالية لقضاء أمسيات صيفية طويلة مع العائلة والأصدقاء.
في الطابق العلوي، تضيف شرفة تبلغ مساحتها حوالي 6 م² – يمكن الوصول إليها من المكتب المنزلي وغرفة النوم – بُعداً إضافياً للتجربة الخارجية. سواء لتناول أول كوب إسبرسو في الصباح أو كأس من النبيذ في المساء: هنا أيضاً تستمتعون بمساحة خاصة رحبة وهادئة
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التصميم والجودة والتفاصيل المدروسة المطبخ المدمج حديث العهد والمجهز بأجهزة Bosch عالية الجودة، بما في ذلك ماكينة قهوة أوتوماتيكية مدمجة، يلبي أعلى متطلبات التقنية والراحة. وتشكّل شفاطات المطبخ الحصرية Berbel Skyline (السعر الجديد حوالي 5.500 €) لمسة تصميم حقيقية، إذ تجمع بأناقة بين الوظائف والإضاءة الاستثنائية.
الراحة على كلا المستويين •خزائن ملابس مصممة حسب المقاس •أثاث حمام عالي الجودة في الحمام المضاء بالنهار والمزود بنافذتين •مرحاض ضيوف منفصل مزود بنافذة وغسالة ملابس •بلاط متين وعصري في الطابق الأرضي •باركيه من الخشب الطبيعي في الطابق العلوي •مكتب منزلي مجهز بالكامل مع مكتب قابل للتوسعة ونظام رفوف •درج أنيق كعنصر ربط أنيق (مناسب لتركيب مصعد سلالم)
كفاءة الطاقة والتقنيات المستدامة تم تشييد المبنى وفق معيار KfW-70، ويتميز بمؤشرات طاقة جيدة جدًا. وبالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام تهوية حديث مع استعادة الحرارة (حتى 92 %) مناخًا داخليًا مريحًا باستمرار، مع تكاليف تشغيل منخفضة في الوقت نفسه.
إضافات مريحة •غرفة تخزين داخل الشقة •غرفة قبو خاصة •موقف سيارات في المرآب تحت الأرض •موقف سيارات إضافي خارجي •حديقة مشتركة معتنى بها جيدًا •ملعب ومنطقة شواء مشتركة
الخلاصة هذه الشقة المزدوجة أكثر من مجرد مساحة للعيش – إنها مفهوم حياة مدروس بعناية. حديقة خاصة، ومطبخ على التراس، وشرفة، وتجهيزات داخلية عالية الجودة، ومجتمع ملاك حصري، تشكّل باقة متكاملة مميزة نادرًا ما تتوفر بهذا الجمع. منزل للأشخاص الذين يقدّرون الجودة والهدوء والأناقة والتفاصيل المميزة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
سكن هادئ، متصل بشكل ممتاز
يقع العقار في موقع سكني جذاب في باد هومبورغ فور دير هويه – إحدى أكثر المدن المرغوبة في منطقة الراين-ماين. تتميز المنطقة بهيكل سكني مُعتنى به، ومساحات خضراء واسعة، وحيّ لطيف. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة وروابط مواصلات مثالية.
ارتباط مثالي بفرانكفورت والمطار
تتمتع باد هومبورغ بوسائل نقل عام ممتازة. ومن خلال خط قطار الضواحي S5 والقطارات الإقليمية، يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة فرانكفورت في نحو 20 دقيقة. كما أن محطة فرانكفورت الرئيسية متصلة بسهولة.
يمكن الوصول إلى مطار فرانكفورت أم ماين بالسيارة أو بوسائل النقل العام في نحو 25–30 دقيقة – وهو مثالي للمتنقلين يومياً، والمسافرين بغرض العمل، أو العائلات التي تعمل على الصعيد الدولي.
وبالسيارة، تستفيدون من الاتصال السريع بالطريقين السريعين A661 وA5. وبذلك يمكن الوصول بسهولة إلى فرانكفورت، وأوبرأورسل، وفريدريشسدورف، وكذلك إلى منطقة الراين-ماين بأكملها.
البنية التحتية باختصار
أماكن التسوق للاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة
متاجر كبرى، ومخابز، وصيدليات، وأطباء
رياض أطفال ومدارس في المنطقة القريبة
مطاعم، ومقاهٍ، وعروض متنوعة لفنون الطهي
منتزه باد هومبورغ والعديد من المساحات الخضراء
مناطق للاستجمام القريب في تاونوس لمحبي الرياضة والطبيعة
تجمع باد هومبورغ بين جودة حياة عالية، وقوة اقتصادية، واستجمام قريب من الطبيعة – وهو موقع جذاب بشكل خاص للعائلات وللمتنقلين ذوي المتطلبات العالية.
