Відчуття будинку замість квартири: сучасна 3-кімн. дворівнева квартира з садом, терасою та балконом (рік побудови 2013)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця надзвичайно якісна дворівнева квартира простягається на перший і другий поверх сучасного, надзвичайно доглянутого багатоквартирного будинку лише з п’ятьма житловими одиницями. Об’єкт заселений виключно власниками – без оренди – що гарантує особливо спокійну, престижну та приватну житлову атмосферу.

З прибл. 97 м² житлової площі включно з терасою та балконом ця нерухомість поєднує продуману архітектуру, ексклюзивний інтер’єр та надзвичайну концепцію outdoor-простору – ідеально для пари з домашнім офісом або сім’ї, яка цінує стиль і комфорт.

________________________________________

Житлова концепція, що захоплює

Відкрита вітальня-їдальня утворює елегантний центр квартири. Щедрі площі вікон створюють залиту світлом атмосферу та відкривають простір до тераси площею прибл. 18 м², а також до приватної, ретельно облаштованої частини саду площею прибл. 38 м².

Тут на вас чекає зона просто неба, яку в такому вигляді рідко можна знайти:

•Стильна зона відпочинку

•Високоякісно обладнана зона для гриля

•Терасна кухня з вбудованим холодильником/морозильником, винним холодильником і індукційною варильною поверхнею Domino

Завдяки орієнтації на південний захід ви насолоджуєтеся сонцем аж до вечора – ідеальні умови для довгих літніх вечорів із родиною та друзями.

На другому поверсі балкон площею прибл. 6 м² – доступний із домашнього офісу та спальні – розширює outdoor-враження. Чи то перший еспресо вранці, чи келих вина ввечері: і тут ви насолоджуєтеся приватним простором із приємною тишею

Furnishing

Дизайн, якість і продумані деталі
Нова вбудована кухня з високоякісною побутовою технікою Bosch, включно з інтегрованою повністю автоматичною кавомашиною, відповідає найвищим вимогам до техніки та комфорту.
Справжній дизайн-акцент створює ексклюзивна витяжка Berbel Skyline (нова ціна бл. 5.500 €), яка стильно поєднує функціональність і надзвичайне освітлення.



Комфорт на обох рівнях
•Шафи для одягу, виготовлені на замовлення
•Високоякісні меблі для ванної у ванній кімнаті з денним світлом та двома вікнами
•Окремий гостьовий WC з вікном і пральною машиною
•Міцна, сучасна плитка на першому поверсі
•Паркет із натурального дерева на верхньому поверсі
•Повністю обладнаний домашній офіс з розширюваним письмовим столом і системою полиць
•Елегантні сходи як стильний сполучний елемент (підходять для сходового підйомника)

Енергоефективність і стійка техніка
Будівлю зведено за стандартом KfW-70, і вона переконує дуже хорошими показниками енергоефективності.
Додатково сучасна система вентиляції з рекуперацією тепла (до 92 %) забезпечує постійно приємний мікроклімат у приміщенні при одночасно низьких експлуатаційних витратах.

Комфортні додаткові переваги
•Комора всередині квартири
•Приватна кімната в підвалі
•Місце в підземному паркінгу
•Додаткове зовнішнє паркомісце
•Доглянутий спільний сад
•Дитячий майданчик і спільна зона для барбекю

Висновок
Ця дворівнева квартира — це більше, ніж просто житлова площа — це продумана концепція життя.
Приватний сад, кухня на терасі, балкон, високоякісний інтер’єр і об’єднання лише власників створюють ексклюзивний загальний пакет, який у такому поєднанні трапляється рідко.
Дім для людей, які цінують якість, спокій, стиль і особливі деталі.

Location

Location description

Тихо жити, чудове транспортне сполучення

Нерухомість розташована в привабливому житловому районі Бад-Хомбурга-на-Горі – одного з найпопулярніших міст Рейн-Майнського регіону. Оточення вирізняється доглянутою житловою забудовою, великою кількістю зелені та приємним сусідством. Водночас ви користуєтеся чудовою інфраструктурою та оптимальним транспортним сполученням.

Ідеальне сполучення з Франкфуртом і аеропортом

Бад-Хомбург має відмінне сполучення з громадським транспортом. Завдяки лінії S-Bahn S5 та регіональним сполученням ви дістанетеся до центру Франкфурта приблизно за 20 хвилин. Також головний вокзал Франкфурта зручно доступний.

Аеропорт Франкфурт-на-Майні доступний як автомобілем, так і громадським транспортом приблизно за 25–30 хвилин – ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу, ділових мандрівників або сімей, що працюють на міжнародному рівні.

Автомобілем ви користуєтеся швидким під'їздом до автомагістралей A661 та A5. Завдяки цьому Франкфурт, Оберурзель, Фрідріхсдорф, а також уся Рейн-Майнська область зручно доступні.

Інфраструктура в огляді

Магазини для щоденних потреб у короткій відстані

Супермаркети, пекарні, аптеки та лікарі

Дитячі садки та школи в найближчому оточенні

Ресторани, кафе та різноманітні заклади харчування

Курпарк Бад-Хомбурга та численні зелені зони

Зони відпочинку в Таунусі для любителів спорту та природи

Бад-Хомбург поєднує високу якість життя, економічну силу та відпочинок на природі – локація, яка є особливо привабливою як для сімей, так і для вимогливих тих, хто їздить на роботу.