CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaGiardino d'invernoGiardino
Posti auto
4
Condizione
Completamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
17 m²
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
595.000 €
Prezzo per m2
6.134,02 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questo appartamento maisonette di qualità eccezionalmente גבוהה si estende al piano terra e al piano superiore di un moderno condominio estremamente ben tenuto con solo cinque unità abitative. L’immobile è abitato esclusivamente dai proprietari – nessuna locazione – il che garantisce un’atmosfera abitativa particolarmente tranquilla, raffinata e privata.
Con ca. 97 m² di superficie abitabile, inclusi terrazza e balcone, questo immobile unisce architettura studiata, interni esclusivi e un concetto outdoor fuori dal comune – ideale per coppie con home office o per una famiglia con esigenze di stile e comfort.
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Un concetto abitativo che entusiasma
L’area living e pranzo a pianta aperta costituisce l’elegante centro dell’appartamento. Ampie superfici finestrate creano un’atmosfera inondata di luce e aprono lo spazio verso la terrazza di ca. 18 m² e la parte privata del giardino, curata nei minimi dettagli, di ca. 38 m².
Qui vi attende un’area esterna rara da trovare in questa forma:
•Elegante zona relax
•Area barbecue attrezzata di alta qualità
•Cucina da terrazza con frigorifero/congelatore sottopiano, wine cooler e piano cottura a induzione domino
Grazie all’esposizione sud-ovest, potrete godere del sole fino alle ore serali – condizioni perfette per lunghe serate estive con famiglia e amici.
Al piano superiore, un balcone di ca. 6 m² – accessibile dall’home office e dalla camera da letto – amplia l’esperienza outdoor. Che sia il primo espresso del mattino o un bicchiere di vino la sera: anche qui godrete di uno spazio privato con piacevole ruh
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Design, qualità e dettagli ben studiati La cucina componibile, pari al nuovo, con elettrodomestici di marca Bosch di alta qualità, incluso un integrato macchina da caffè completamente automatica, soddisfa le massime esigenze in termini di tecnologia e comfort. Una vera dichiarazione di design è l'esclusiva cappa aspirante Berbel Skyline (prezzo nuovo ca. 5.500 €), che unisce con stile funzionalità e un'illuminazione straordinaria.
Comfort su entrambi i livelli •Armadi guardaroba su misura •Arredi bagno di alta qualità nel bagno con luce naturale e due finestre •WC ospiti separato con finestra e lavatrice •Piastrelle moderne e robuste al piano terra •Parquet in vero legno al piano superiore •Home office completamente attrezzato con scrivania estensibile e sistema di scaffalature •Elegante scala come elemento di collegamento raffinato (adatta per montascale)
Efficienza energetica e tecnologia sostenibile L'edificio è stato realizzato secondo lo standard KfW-70 e convince per i suoi ottimi valori energetici. Inoltre, un moderno impianto di ventilazione con recupero di calore (fino al 92 %) garantisce un clima interno costantemente gradevole con costi di gestione al tempo stesso contenuti.
Extra confortevoli •Ripostiglio all'interno dell'appartamento •Cantina privata •Posto auto nel garage sotterraneo •Posto auto esterno aggiuntivo •Giardino condominiale ben curato •Parco giochi e area barbecue comune
Conclusione Questo appartamento maisonette è più di un semplice spazio abitativo – è un concetto di vita ben studiato. Giardino privato, cucina sulla terrazza, balcone, interni di alta qualità e una comunità composta esclusivamente da proprietari creano un pacchetto esclusivo, difficile da trovare in questa combinazione. Una casa per persone che attribuiscono valore a qualità, tranquillità, stile e dettagli particolari.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Vivere in tranquillità, ottimamente collegati
L'immobile si trova in una posizione residenziale attraente di Bad Homburg vor der Höhe – una delle città più ambite della regione Reno-Meno. L'area circostante si distingue per una struttura residenziale curata, molto verde e un quartiere piacevole. Allo stesso tempo, beneficiate di un'infrastruttura eccellente e di ottimi collegamenti di trasporto.
Collegamento perfetto con Francoforte e l'aeroporto
Bad Homburg dispone di un eccellente collegamento con il trasporto pubblico. Tramite la linea S-Bahn S5 e i collegamenti regionali raggiungete il centro di Francoforte in circa 20 minuti. Anche la stazione centrale di Francoforte è comodamente collegata.
L'aeroporto di Francoforte sul Meno è raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici in ca. 25–30 minuti – ideale per pendolari, viaggiatori d'affari o famiglie attive a livello internazionale.
In auto beneficiate del rapido collegamento con le autostrade A661 e A5. Francoforte, Oberursel, Friedrichsdorf e l'intera regione Reno-Meno sono così comodamente raggiungibili.
L'infrastruttura in sintesi
Opzioni di acquisto per le necessità quotidiane a breve distanza
Supermercati, panetterie, farmacie e medici
Asili e scuole nelle vicinanze
Ristoranti, caffè e offerte gastronomiche متنوعة
Kurpark Bad Homburg e numerose aree verdi
Aree ricreative locali nel Taunus per gli amanti dello sport e della natura
Bad Homburg unisce alta qualità della vita, forza economica e relax a contatto con la natura – una posizione particolarmente attraente sia per le famiglie sia per i pendolari esigenti.
