Daire yerine ev hissi: Bahçeli, teraslı ve balkonlu modern 3 odalı dubleks daire (inşaat yılı 2013)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bu olağanüstü yüksek kaliteli dubleks daire, yalnızca beş konut biriminden oluşan modern ve son derece bakımlı bir apartmanın zemin ve üst katlarına yayılmaktadır. Taşınmaz yalnızca maliklerin ikamet ettiği bir binada yer almakta olup kiralama bulunmamaktadır; bu durum özellikle sakin, seçkin ve özel bir yaşam atmosferini garanti eder.

Teras ve balkon dâhil yaklaşık 97 m² yaşam alanına sahip bu taşınmaz; iyi düşünülmüş mimariyi, seçkin iç tasarımı ve sıra dışı bir açık alan konseptini bir araya getiriyor – home office kullanan çiftler veya stil ve konfordan ödün vermeyen aileler için ideal.

________________________________________

Büyüleyici bir yaşam konsepti

Açık planlı oturma ve yemek alanı, dairenin zarif merkezini oluşturur. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık bir atmosfer yaratır ve alanı yaklaşık 18 m² büyüklüğündeki terasa ve yaklaşık 38 m² büyüklüğündeki özel, özenle tasarlanmış bahçe bölümüne açar.

Burada, bu nitelikte nadiren bulunan bir dış alan sizi bekliyor:

•Şık dinlenme alanı

•Yüksek kaliteli donanımlı barbekü alanı

•Alt dolaplı soğutucu/dondurucu, şarap soğutucusu ve Domino indüksiyonlu ocakla donatılmış teras mutfağı

Güneybatı yönelimi sayesinde akşam saatlerine kadar güneşin tadını çıkarabilirsiniz – aile ve arkadaşlarla uzun yaz akşamları için mükemmel koşullar.

Üst katta, home office ve yatak odasından erişilebilen yaklaşık 6 m² büyüklüğündeki balkon, açık hava deneyimini genişletir. Sabahın ilk espressosu veya akşam bir kadeh şarap: Burada da hoş bir huzurla özel açık alanınızın keyfini çıkarabilirsiniz.

Furnishing

Tasarım, kalite ve özenle düşünülmüş detaylar
Yüksek kaliteli Bosch marka cihazlar ve entegre tam otomatik kahve makinesi dahil, yeni ayarındaki ankastre mutfak teknoloji ve konfor açısından en yüksek beklentileri karşılamaktadır.
Özel Berbel Skyline davlumbaz (yeni fiyatı yaklaşık 5.500 €), işlevselliği ve sıra dışı aydınlatma tasarımını şık bir şekilde bir araya getirerek gerçek bir tasarım ifadesi oluşturuyor.



Her iki katta da konfor
•Özel ölçüye göre imal edilmiş vestiyer dolapları
•İki pencereli, gün ışığı alan banyoda yüksek kaliteli banyo mobilyaları
•Pencereli ve çamaşır makineli ayrı misafir WC'si
•Zemin katta dayanıklı, modern fayanslar
•Üst katta gerçek ahşap parke
•Genişletilebilir çalışma masası ve raf sistemiyle tamamen donanımlı home office
•Şık bir bağlantı unsuru olarak zarif merdiven (merdiven asansörü için uygun)

Enerji verimliliği ve sürdürülebilir teknoloji
Bina KfW-70 standardına göre inşa edilmiş olup çok iyi enerji değerleriyle öne çıkmaktadır.
Ayrıca ısı geri kazanımlı (92 %'ye kadar) modern bir havalandırma sistemi, düşük işletme maliyetleriyle birlikte sürekli olarak hoş bir iç ortam iklimi sağlamaktadır.

Konforlu ekstralar
•Daire içinde depo odası
•Özel bodrum odası
•Kapalı otopark alanı
•Ek açık otopark alanı
•Bakımlı ortak bahçe
•Çocuk oyun alanı ve ortak barbekü alanı

Sonuç
Bu maisonette daire, yalnızca bir yaşam alanından daha fazlasıdır – özenle düşünülmüş bir yaşam konseptidir.
Özel bahçe, teras mutfağı, balkon, yüksek kaliteli iç mekân ve yalnızca kat maliklerinden oluşan bir topluluk, bu kombinasyonda nadir bulunan seçkin bir bütünsel paket sunmaktadır.
Kaliteye, huzura, stile ve özel detaylara önem veren insanlar için bir yuva.

Location

Location description

Huzurlu yaşam, mükemmel ulaşım bağlantıları

Gayrimenkul, Rhein-Main bölgesinin en çok rağbet gören şehirlerinden biri olan Bad Homburg vor der Höhe’nin cazip bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre; bakımlı konut dokusu, bol yeşil alan ve hoş bir komşuluk ortamıyla öne çıkmaktadır. Aynı zamanda mükemmel altyapıdan ve ideal ulaşım bağlantılarından yararlanabilirsiniz.

Frankfurt ve havaalanına mükemmel ulaşım

Bad Homburg, mükemmel toplu taşıma bağlantılarına sahiptir. S-Bahn S5 hattı ve bölgesel bağlantılar sayesinde Frankfurt şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Frankfurt Merkez Tren İstasyonu’na da rahatça ulaşım sağlanmaktadır.

Frankfurt am Main Havaalanı’na hem özel araçla hem de toplu taşıma araçlarıyla yaklaşık 25–30 dakikada ulaşılabilir – işe gidip gelenler, iş seyahati yapanlar veya uluslararası faaliyet gösteren aileler için idealdir.

Arabayla A661 ve A5 otoyollarına hızlı bağlantıdan yararlanırsınız. Bu sayede Frankfurt, Oberursel, Friedrichsdorf ve tüm Rhein-Main bölgesine rahatça ulaşabilirsiniz.

Altyapıya genel bakış

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları kısa mesafede

Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve doktorlar

Yakın çevrede anaokulları ve okullar

Restoranlar, kafeler ve çeşitli gastronomi seçenekleri

Bad Homburg Kurparkı ve çok sayıda yeşil alan

Spor ve doğa tutkunları için Taunus’ta dinlenme alanları

Bad Homburg; yüksek yaşam kalitesini, ekonomik gücü ve doğayla iç içe dinlenme imkânlarını bir arada sunar – hem aileler hem de seçici işe gidip gelenler için özellikle cazip bir konumdur.