| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 88 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.625,00 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071901
Aantrekkelijke belegging met stabiele cashflow en duurzaam waardepotentieel
Dit hoogwaardige appartement op een gewilde woonlocatie in Schifferstadt biedt beleggers de ideale combinatie van directe huurinkomsten, moderne energie-efficiëntie en waardestabiliteit op lange termijn. Dankzij de bestaande verhuur profiteert u vanaf de eerste dag van een aantrekkelijk rendement – zonder verhuurinspanningen of leegstandsrisico.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is gemakkelijk bereikbaar via een lift. Op circa 88 m² woonoppervlak wacht u een doordachte indeling met drie ruime kamers, een moderne badkamer met gelijkvloerse douche en een separaat gastentoilet. De vloerverwarming in alle woonruimtes zorgt voor hedendaags wooncomfort en verhoogt de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders op duurzame wijze.
Een bijzonder pluspunt is de toekomstgerichte gebouwtechniek. De verwarming vindt plaats via een moderne warmtepomp, waardoor het pand de uitstekende energie-efficiëntieklasse A+ bereikt. Lage energiekosten, een toenemende vraag naar energiezuinige woonruimte en een hoge toekomstbestendigheid maken dit appartement tot een waardevast investeringsobject.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een eigen kelderruimte, een separate wasruimte, een extra berging en een parkeerplaats – voorzieningen die de woonwaarde verder verhogen en duurzame verhuurbaarheid ondersteunen.
Het appartement is momenteel betrouwbaar verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van 1.150 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse kale huur van 13.800 €. De maandelijkse servicekosten bedragen 391 €. De bestaande verhuur maakt een directe start met een lopende belegging en onmiddellijke huurinkomsten mogelijk.
Uw voordelen als belegger in één oogopslag
* Directe huurinkomsten dankzij bestaande huurovereenkomst
* Jaarlijkse kale huur van 13.800 €
* Moderne warmtepomptechniek met energie-efficiëntieklasse A+
* Hedendaagse inrichting met vloerverwarming
* Lift, parkeerplaats en praktische nevenruimtes
* Goed onderhouden wooncomplex op een rustige en gewilde locatie in Schifferstadt
* Aantrekkelijke verhuurbaarheid dankzij modern wooncomfort en energiezuinige bouwwijze
* Potentieel voor waardestijging op lange termijn in een toekomstbestendig vastgoedsegment
Dit vastgoed verenigt stabiele opbrengsten, lage energetische risico’s en een moderne inrichting tot een Belegging met uitstekende toekomstperspectieven. Een uitmuntende kans voor beleggers die inzetten op duurzame vermogensopbouw, doorlopende huurinkomsten en waardebehoud op lange termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
