| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 88 m² |
|---|
| سعر البيع | 319.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,625.00 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1071901
استثمار رأسمالي جذاب مع تدفق نقدي مستقر وإمكانات مستدامة لزيادة القيمة
توفر هذه الشقة السكنية عالية الجودة، الواقعة في موقع سكني مرغوب في شيفرشتات، للمستثمرين الرأسماليين مزيجًا مثاليًا من إيرادات الإيجار الفورية، وكفاءة الطاقة الحديثة، واستقرار القيمة على المدى الطويل. وبفضل تأجيرها القائم بالفعل، تستفيدون من عائد جذاب منذ اليوم الأول – دون أعباء التأجير أو مخاطر الشغور.
تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد. وعلى مساحة معيشية تبلغ نحو 88 م²، تنتظركم مخططات مدروسة تضم ثلاث غرف واسعة، وحمامًا عصريًا مزودًا بدُش مستوٍ مع الأرضية، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. وتوفر التدفئة الأرضية المركبة في جميع غرف المعيشة راحة سكنية عصرية وتزيد بشكل مستدام من جاذبية العقار لدى الراغبين في الاستئجار.
ومن المزايا الخاصة تقنية المبنى الموجهة نحو المستقبل. إذ تتم التدفئة عبر مضخة حرارية حديثة، ما يحقق للعقار فئة كفاءة الطاقة الممتازة A+. وتجعل تكاليف الطاقة المنخفضة، والطلب المتزايد على المساحات السكنية الموفرة للطاقة، وارتفاع مستوى الأمان المستقبلي، من هذه الشقة استثمارًا يحافظ على قيمته.
ويكتمل العرض بغرفة قبو خاصة، وغرفة غسيل منفصلة، وغرفة تخزين إضافية، بالإضافة إلى موقف سيارات – وهي تجهيزات تزيد من القيمة السكنية وتدعم إمكانية التأجير المستدامة.
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق وتحقق إيجارًا باردًا شهريًا قدره 1.150 €، بما يعادل إيجارًا باردًا سنويًا قدره 13.800 €. وتبلغ رسوم المبنى الشهرية 391 €. ويتيح التأجير القائم الدخول المباشر في استثمار رأسمالي جارٍ مع إيرادات إيجار فورية.
مزاياكم كمستثمرين رأسماليين في لمحة
* إيرادات إيجار فورية بفضل عقد الإيجار القائم
* إيجار بارد سنوي قدره 13.800 €
* تقنية مضخة حرارية حديثة مع فئة كفاءة الطاقة A+
* تجهيزات عصرية مع تدفئة أرضية
* مصعد، وموقف سيارات، بالإضافة إلى غرف جانبية عملية
* مجمع سكني جيد الصيانة في موقع هادئ ومرغوب في شيفرشتات
* قابلية تأجير جذابة بفضل الراحة السكنية الحديثة وطريقة البناء الموفرة للطاقة
* إمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة في قطاع عقاري آمن ومستقبلي
تجمع هذه العقارية بين العوائد المستقرة، والمخاطر الطاقية المنخفضة، والتجهيزات الحديثة في استثمار رأسمالي بآفاق مستقبلية ممتازة. فرصة متميزة للمستثمرين الذين يراهنون على بناء ثروة مستدام، وإيرادات إيجارية جارية، والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
