| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 88 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.625,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071901
Investimento immobiliare interessante con flusso di cassa stabile e potenziale di rivalutazione sostenibile
Questo appartamento di alta qualità, situato in una zona residenziale ambita di Schifferstadt, offre agli investitori la combinazione ideale di redditi da locazione immediati, moderna efficienza energetica e stabilità del valore a lungo termine. Grazie alla locazione già in essere, beneficerete fin dal primo giorno di un rendimento interessante, senza oneri di locazione né rischio di sfitto.
L’appartamento si trova al 2° piano di un condominio ben tenuto ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Su circa 88 m² di superficie abitabile vi attende una distribuzione degli ambienti ben studiata, con tre ampie stanze, un moderno bagno con doccia a filo pavimento e un WC separato per gli ospiti. Il riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti abitativi garantisce un comfort abitativo contemporaneo e aumenta in modo sostenibile l’attrattiva per i potenziali inquilini.
Un vantaggio particolare è rappresentato dalla tecnologia edilizia orientata al futuro. Il riscaldamento avviene tramite una moderna pompa di calore, consentendo all’immobile di raggiungere l’eccellente classe di efficienza energetica A+. Bassi costi energetici, crescente domanda di abitazioni efficienti dal punto di vista energetico e un’elevata sicurezza per il futuro rendono questo appartamento un investimento di valore stabile.
L’offerta è completata da una cantina privata, una lavanderia separata, un ulteriore ripostiglio e un posto auto: caratteristiche che aumentano ulteriormente il valore abitativo e favoriscono una locazione sostenibile.
L’appartamento è attualmente regolarmente affittato e genera un canone mensile netto di 1.150 €, corrispondente a un canone annuo netto di 13.800 €. Le spese condominiali mensili ammontano a 391 €. La locazione esistente consente di entrare direttamente in un investimento immobiliare già operativo, con redditi da locazione immediati.
I vostri vantaggi come investitori in sintesi
* Redditi da locazione immediati grazie al contratto di locazione esistente
* Canone annuo netto di 13.800 €
* Moderna tecnologia a pompa di calore con classe di efficienza energetica A+
* Dotazioni contemporanee con riscaldamento a pavimento
* Ascensore, posto auto e pratici locali accessori
* Complesso residenziale ben tenuto in posizione tranquilla e richiesta di Schifferstadt
* Interessante possibilità di locazione grazie al comfort abitativo moderno e alla costruzione efficiente dal punto di vista energetico
* Potenziale di rivalutazione a lungo termine in un segmento immobiliare sicuro per il futuro
Questo immobile combina rendimenti stabili, rischi energetici ridotti e dotazioni moderne in una Investimento di capitale con eccellenti prospettive future. Un’eccellente opportunità per investitori che puntano alla costituzione sostenibile di un patrimonio, a entrate correnti da locazione e alla conservazione del valore a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
