| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 88 m² |
|---|
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 625,00 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1071901
Привлекательная инвестиция с стабильным денежным потоком и устойчивым потенциалом роста стоимости
Эта качественная квартира в престижном жилом районе Шифферштадта предлагает инвесторам идеальное сочетание немедленного дохода от аренды, современной энергоэффективности и долгосрочной стабильности стоимости. Благодаря уже действующей аренде вы с первого дня получаете привлекательную доходность — без затрат на сдачу в аренду и риска простоя.
Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома, до которого удобно добираться на лифте. На жилой площади около 88 м² вас ожидает продуманная планировка с тремя просторными комнатами, современной ванной комнатой с душем без порога, а также отдельным гостевым туалетом. Напольное отопление, установленное во всех жилых помещениях, обеспечивает современный комфорт проживания и поддерживает привлекательность квартиры для потенциальных арендаторов.
Особым преимуществом является ориентированная на будущее инженерная система здания. Отопление осуществляется с помощью современного теплового насоса, благодаря чему объект достигает отличного класса энергоэффективности A+. Низкие энергозатраты, растущий спрос на энергоэффективное жильё и высокая перспективность делают эту квартиру инвестицией со стабильной стоимостью.
Предложение дополняют собственное подвальное помещение, отдельная прачечная, дополнительная кладовая, а также парковочное место — характеристики, которые дополнительно повышают потребительскую ценность жилья и поддерживают его устойчивую сдачу в аренду.
В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду и приносит ежемесячную базовую арендную плату в размере 1.150 €, что соответствует годовой базовой арендной плате 13.800 €. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 391 €. Действующий договор аренды позволяет сразу начать инвестиции с немедленным доходом от аренды.
Ваши преимущества как инвестора с первого взгляда
* Немедленный доход от аренды благодаря действующему договору
* Годовая базовая арендная плата 13.800 €
* Современная технология теплового насоса с классом энергоэффективности A+
* Современное оснащение с напольным отоплением
* Лифт, парковочное место, а также практичные подсобные помещения
* Ухоженный жилой комплекс в тихом и востребованном районе Шифферштадта
* Привлекательная возможность сдачи в аренду благодаря современному комфорту и энергоэффективной конструкции
* Долгосрочный потенциал роста стоимости в перспективном сегменте недвижимости
Этот объект недвижимости сочетает стабильный доход, низкие энергетические риски и современное оснащение в одну Инвестиция с превосходными перспективами на будущее. Отличная возможность для инвесторов, ориентированных на устойчивое накопление капитала, постоянные доходы от аренды и долгосрочное сохранение стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
