| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 88 m² |
|---|
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 625,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d’objet : 1071901
Investissement immobilier attractif avec cash-flow stable et potentiel de valorisation durable
Cet appartement de qualité situé dans un quartier résidentiel prisé de Schifferstadt offre aux investisseurs la combinaison idéale de revenus locatifs immédiats, d’efficacité énergétique moderne et de stabilité de valeur à long terme. Grâce à la location déjà en place, vous bénéficiez dès le premier jour d’un rendement attractif, sans démarches de mise en location ni risque de vacance locative.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et est facilement accessible par ascenseur. Sur environ 88 m² de surface habitable, vous trouverez un plan bien pensé comprenant trois pièces spacieuses, une salle de bains moderne avec douche de plain-pied ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Le chauffage au sol installé dans toutes les pièces de vie assure un confort résidentiel contemporain et renforce durablement l’attractivité du bien auprès des locataires potentiels.
La technologie du bâtiment, tournée vers l’avenir, constitue un atout particulier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, ce qui permet au bien d’atteindre l’excellente classe d’efficacité énergétique A+. De faibles coûts énergétiques, une demande croissante pour des logements économes en énergie et une grande sécurité pour l’avenir font de cet appartement un investissement de valeur durable.
L’offre est complétée par une cave privative, une buanderie séparée, un débarras supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement pour voiture — des équipements qui augmentent encore la valeur résidentielle et favorisent une location durable.
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et génère un loyer mensuel hors charges de 1.150 €, soit un loyer annuel hors charges de 13.800 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 391 €. La location existante permet d’entrer directement dans un investissement immobilier générant immédiatement des revenus locatifs.
Vos avantages en tant qu’investisseur immobilier en un coup d’œil
* Revenus locatifs immédiats grâce au bail existant
* Loyer annuel hors charges de 13.800 €
* Technologie moderne de pompe à chaleur avec classe d’efficacité énergétique A+
* Équipement contemporain avec chauffage au sol
* Ascenseur, place de stationnement pour voiture ainsi que des pièces annexes pratiques
* Résidence bien entretenue dans un quartier calme et prisé de Schifferstadt
* Excellente aptitude à la location grâce au confort résidentiel moderne et à la construction économe en énergie
* Potentiel de valorisation à long terme dans un segment immobilier tourné vers l’avenir
Ce bien immobilier réunit des revenus stables, de faibles risques énergétiques et un équipement moderne en une Investissement immobilier offrant d’excellentes perspectives d’avenir. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui misent sur la constitution durable d’un patrimoine, des revenus locatifs réguliers et la préservation de la valeur à long terme.
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