| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 88 m² |
|---|
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.625,00 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071901
Atractiva inversión de capital con flujo de caja estable y potencial de revalorización sostenible
Este piso de alta calidad en una zona residencial muy solicitada de Schifferstadt ofrece a los inversores la combinación ideal de ingresos por alquiler inmediatos, eficiencia energética moderna y estabilidad de valor a largo plazo. Gracias al alquiler ya existente, podrá beneficiarse de una atractiva rentabilidad desde el primer día, sin esfuerzo de arrendamiento ni riesgo de vacancia.
El piso se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial multifamiliar bien cuidado y es fácilmente accesible mediante ascensor. En aproximadamente 88 m² de superficie habitable le espera una distribución bien estudiada con tres amplias habitaciones, un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y un aseo independiente para invitados. La calefacción por suelo radiante instalada en todas las estancias proporciona un confort residencial contemporáneo y aumenta de forma sostenible el atractivo para posibles inquilinos.
Una ventaja especial es la tecnología del edificio orientada al futuro. La calefacción se realiza mediante una moderna bomba de calor, por lo que el inmueble alcanza la excelente clase de eficiencia energética A+. Los bajos costes energéticos, la creciente demanda de viviendas energéticamente eficientes y una alta seguridad de futuro convierten este piso en una inversión con valor estable.
La oferta se completa con un trastero propio, un lavadero independiente, un espacio de almacenamiento adicional y una plaza de aparcamiento para vehículo, características que incrementan aún más el valor residencial y favorecen un alquiler sostenible.
El piso está actualmente alquilado de forma fiable y genera un alquiler mensual neto de 1.150 €, lo que corresponde a un alquiler neto anual de 13.800 €. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 391 €. El alquiler existente permite incorporarse directamente a una inversión de capital en funcionamiento con ingresos por alquiler inmediatos.
Sus ventajas como inversor de capital de un vistazo
* Ingresos por alquiler inmediatos gracias al contrato de arrendamiento existente
* Alquiler neto anual de 13.800 €
* Moderna tecnología de bomba de calor con clase de eficiencia energética A+
* Equipamiento contemporáneo con calefacción por suelo radiante
* Ascensor, plaza de aparcamiento para vehículo y prácticos espacios auxiliares
* Complejo residencial bien cuidado en una zona tranquila y solicitada de Schifferstadt
* Atractiva posibilidad de alquiler gracias al confort residencial moderno y a la construcción energéticamente eficiente
* Potencial de revalorización a largo plazo en un segmento inmobiliario con seguridad de futuro
Este inmueble combina rendimientos estables, bajos riesgos energéticos y un equipamiento moderno en una Inversión de capital con excelentes perspectivas de futuro. Una oportunidad excepcional para inversores que apuestan por la creación sostenible de patrimonio, ingresos continuos por alquiler y la conservación del valor a largo plazo.
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