| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 88 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 88 m² |
|---|
| Ціна продажу | 319.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.625,00 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071901
Приваблива інвестиція зі стабільним грошовим потоком і стійким потенціалом зростання вартості
Ця якісна квартира у привабливому житловому районі Шифферштадта пропонує інвесторам ідеальне поєднання негайних орендних доходів, сучасної енергоефективності та довгострокової стабільності вартості. Завдяки вже наявній оренді ви з першого дня отримуєте привабливу дохідність — без витрат на здавання в оренду чи ризику простою.
Квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку та зручно доступна за допомогою ліфта. На площі близько 88 м² на вас чекає продумане планування з трьома просторими кімнатами, сучасною ванною кімнатою з душем без порога, а також окремим гостьовим туалетом. Підлогове опалення, прокладене в усіх житлових приміщеннях, забезпечує сучасний комфорт проживання та стабільно підвищує привабливість для потенційних орендарів.
Особливою перевагою є перспективне технічне оснащення будівлі. Опалення здійснюється за допомогою сучасного теплового насоса, завдяки чому нерухомість досягає відмінного класу енергоефективності A+. Низькі витрати на енергію, зростаючий попит на енергоефективне житло та висока перспективність роблять цю квартиру інвестицією зі стабільною вартістю.
Пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення, окрема пральня, додаткове приміщення для зберігання, а також паркомісце — характеристики, які додатково підвищують житлову цінність і сприяють довгостроковій можливості здавання в оренду.
Квартира наразі надійно здана в оренду та приносить щомісячну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 1.150 €, що відповідає річній орендній платі без комунальних витрат у розмірі 13.800 €. Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 391 €. Наявна оренда забезпечує безпосередній вступ до діючої інвестиції з негайними орендними доходами.
Ваші переваги як інвестора одним поглядом
* Негайні орендні доходи завдяки чинному договору оренди
* Річна орендна плата без комунальних витрат — 13.800 €
* Сучасна технологія теплового насоса з класом енергоефективності A+
* Сучасне оснащення з підлоговим опаленням
* Ліфт, паркомісце, а також практичні додаткові приміщення
* Доглянутий житловий комплекс у тихому та затребуваному районі Шифферштадта
* Приваблива можливість здавання в оренду завдяки сучасному комфорту проживання та енергоефективному будівництву
* Довгостроковий потенціал зростання вартості в перспективному сегменті нерухомості
Ця нерухомість поєднує стабільні доходи, низькі енергетичні ризики та сучасне оснащення в одну Капіталовкладення з чудовими перспективами на майбутнє. Відмінна можливість для інвесторів, які орієнтуються на сталий приріст капіталу, регулярні доходи від оренди та довгострокове збереження вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
