Over deze winkel.
Zoekt u de geschikte ruimte voor uw bedrijf, studio of kantoor? Deze veelzijdige bedrijfsruimte in het zuiden van Neurenberg biedt u met ca. 70 m² precies de ruimte die u nodig hebt om uw bedrijf te starten of uit te breiden.
Bijzonder interessant voor kappers: de ruimte werd tot nu toe gebruikt als kapsalon. De benodigde aansluitingen zijn al aanwezig. Dat bespaart u ingrijpende installatiewerkzaamheden en hoge verbouwingskosten en maakt een snelle start mogelijk.
De ruimte is ingedeeld in vier vertrekken en daardoor zeer flexibel te gebruiken. Zo kan bijvoorbeeld aan de voorzijde een uitnodigende verkoop-, ontvangst- of verblijfsruimte worden ingericht. De overige vertrekken bieden ruimte voor een kantoor, behandelingen, opslag, een keuken of personeel. Zo kunnen de klantenruimte en werkruimte netjes van elkaar worden gescheiden.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee etalages op een aantrekkelijke hoeklocatie aan de Allersberger Straße. Ze brengen veel daglicht in de ruimtes en maken uw aanbod direct zichtbaar voor voorbijgangers. Zo kunt u uw producten, diensten of logo op een aantrekkelijke manier presenteren. Een elektrisch rolluik en een elektrisch zonnescherm bieden met één druk op de knop bescherming tegen de zon en inkijk. Het zonnescherm zorgt bovendien voor een uitnodigende entree.
Dankzij de doordachte indeling is de ruimte geschikt voor uiteenlopende concepten: als kapsalon, verkoopruimte, winkel of showroom, als kantoor, als studio (bijv. voor cosmetica, nagelstyling, fotografie of cursussen) of voor horeca, zoals een café, bistro of snackbar.
De maandelijkse kale huur bedraagt 1.600 €. Daar komen voorschotten voor bijkomende kosten van 220 € bij. De verwarmingskosten zijn hierin niet inbegrepen. De huurwaarborg bedraagt 4.800 €.
Vanwege de lopende modernisering van de Allersberger Straße (naar verwachting tot medio 2027) is voor deze periode een lagere kale huur bespreekbaar.
Grijp uw kans op een goed zichtbaar bedrijfsadres op een levendige locatie. We zien uw aanvraag graag tegemoet en maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
Per direct beschikbaar en rechtstreeks van de eigenaar! We verzoeken u ons uw mobiele telefoonnummer door te geven, zodat we gemakkelijk contact kunnen houden.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De bedrijfsruimte bevindt zich aan de Allersberger Straße 111 in de Nürnberger wijk Glockenhof, ten zuidoosten van het stadscentrum. De Allersberger Straße is een goed zichtbare, drukke verbindingsweg en biedt daarmee goede voorwaarden voor bedrijven met klantenverkeer, kantoor- of dienstverlenend gebruik.
In de directe omgeving bevinden zich woningen, winkels, dienstverleners, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. In de directe nabijheid liggen onder andere een apotheek, artsenpraktijken en de Berufsschule I, waardoor er regelmatig klanten uit de wijk en de omgeving komen.
De aansluiting op het openbaar vervoer is goed: de halte Schweiggerstraße ligt op ongeveer 180 meter afstand. Ook zijn meerdere openbare parkeermogelijkheden op korte afstand bereikbaar
Dankzij de twee etalageramen is de ruimte goed zichtbaar vanaf de straat en bijzonder geschikt voor detailhandel, kappers- en schoonheidsdiensten, een kantoor, praktijk, studio of een horecaconcept.
4999 € Winkelruimte op de begane grond, 158 m², grote etalages bij het centraal station, provisievrij, (eigenaar), per direct90459 Nürnberg– Galgenhof
3500 € De beloning voor lang zoeken, 2-kamerappartement in de Schwabacherstr. in Nürnberg90402 Nürnberg
1490 € Multifunctionele winkel-/bedrijfsruimten90409 Nürnberg
