Atrakcyjny lokal użytkowy dla fryzjera, biura, sklepu lub studia przy Allersberger Str.

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Szukają Państwo odpowiedniej powierzchni dla swojej firmy, studia lub biura? Ten wszechstronny lokal użytkowy w południowej części Norymbergi oferuje ok. 70 m² przestrzeni, której potrzebują Państwo, aby rozpocząć działalność lub ją rozwinąć.
Szczególnie interesująca propozycja dla fryzjerów: lokal był dotychczas wykorzystywany jako salon fryzjerski. Niezbędne przyłącza są już dostępne. Pozwoli to uniknąć kosztownych prac instalacyjnych i wysokich kosztów przebudowy oraz szybko rozpocząć działalność.
Lokal podzielony jest na cztery pomieszczenia, dzięki czemu można go bardzo elastycznie wykorzystywać. Przykładowo z przodu można urządzić przyjazną przestrzeń sprzedażową, recepcję lub salę dla gości. Pozostałe pomieszczenia można przeznaczyć na biuro, gabinet, magazyn, kuchnię lub zaplecze dla personelu. Dzięki temu strefę dla klientów można wyraźnie oddzielić od miejsca pracy.
Szczególnym atutem są dwie witryny w atrakcyjnej lokalizacji na rogu przy Allersberger Straße. Zapewniają wnętrzom dużo światła dziennego i sprawiają, że oferta jest od razu widoczna dla przechodniów. Mogą Państwo efektownie zaprezentować swoje produkty, usługi lub logo. Elektryczna żaluzja i elektryczna markiza zapewniają ochronę przed słońcem i wzrokiem osób z zewnątrz za naciśnięciem przycisku. Markiza tworzy ponadto przyjazną strefę wejściową.
Dzięki przemyślanemu układowi lokal nadaje się do wielu rodzajów działalności: jako salon fryzjerski, powierzchnia sprzedażowa, sklep lub showroom, biuro, studio (np. kosmetyczne, stylizacji paznokci, fotograficzne lub prowadzące kursy) albo lokal gastronomiczny, taki jak kawiarnia, bistro czy bar z przekąskami.
Miesięczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynosi 1.600 €. Do tego dochodzą zaliczki na koszty eksploatacyjne w wysokości 220 €. Koszty ogrzewania nie są wliczone. Kaucja wynosi 4.800 €.
Ze względu na trwającą modernizację Allersberger Straße (przewidywane zakończenie do połowy 2027 r.) możliwe jest uzgodnienie obniżonego czynszu bez opłat eksploatacyjnych na ten okres.
Skorzystaj z okazji i wybierz dobrze widoczny adres dla swojej firmy w tętniącej życiem okolicy. Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie umówimy termin oględzin.
Dostępny od zaraz, bezpośrednio od właściciela! Prosimy o podanie numeru telefonu komórkowego, aby umożliwić sprawną komunikację.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal użytkowy znajduje się przy Allersberger Straße 111 w norymberskiej dzielnicy Glockenhof, na południowy wschód od centrum miasta. Allersberger Straße to dobrze widoczna, ruchliwa ulica łącząca, zapewniająca dobre warunki dla działalności komercyjnej z obsługą klientów, biura lub usług.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz placówki zaspokajające codzienne potrzeby. W pobliżu mieszczą się między innymi apteka, gabinety lekarskie i szkoła zawodowa I, co zapewnia regularny przepływ klientów z dzielnicy i okolicy.
Dostęp do transportu publicznego jest dobry: przystanek Schweiggerstraße znajduje się w odległości około 180 metrów. W niewielkiej odległości dostępnych jest również kilka publicznych miejsc parkingowych
Dzięki dwóm witrynom lokal jest dobrze widoczny od strony ulicy i szczególnie nadaje się na sklep, salon fryzjerski lub kosmetyczny, biuro, gabinet, studio albo lokal gastronomiczny.