Atractivo local comercial para peluquería, oficina, tienda o estudio en Allersberger Str.

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta tienda

¿Busca el espacio ideal para su negocio, estudio u oficina? Esta versátil unidad comercial en el sur de Núremberg le ofrece, en unos 70 m², exactamente el espacio que necesita para poner en marcha o ampliar su empresa.
Especialmente interesante para peluquerías: hasta ahora, el espacio se utilizaba como salón de peluquería. Ya cuenta con las conexiones necesarias. Esto le ahorra costosos trabajos de instalación y elevados gastos de reforma, y le permite empezar rápidamente.
El espacio está dividido en cuatro estancias, por lo que ofrece una gran flexibilidad de uso. Por ejemplo, la zona delantera puede acondicionarse como una acogedora área de ventas, recepción o comedor. Las demás estancias ofrecen espacio para oficina, tratamientos, almacén, cocina o personal. Así, las zonas de atención al cliente y de trabajo pueden separarse claramente.
Un atractivo especial son los dos escaparates, situados en una atractiva esquina de Allersberger Straße. Dejan entrar mucha luz natural en las estancias y hacen que los transeúntes vean su oferta de inmediato. Así podrá presentar sus productos, servicios o logotipo de forma efectiva. Una persiana eléctrica y un toldo eléctrico proporcionan protección solar y privacidad con solo pulsar un botón. Además, el toldo crea una entrada acogedora.
Gracias a su distribución bien pensada, la unidad es adecuada para muchos tipos de negocio: como salón de peluquería, espacio de venta, tienda o sala de exposiciones, oficina, estudio (p. ej., de cosmética, diseño de uñas, fotografía o cursos) o para actividades de restauración, como cafetería, bistró o local de comida rápida.
El alquiler mensual sin gastos es de 1.600 €. A esto se añaden anticipos de gastos de comunidad por valor de 220 €. Los gastos de calefacción no están incluidos. La fianza es de 4.800 €.
Debido a las obras de modernización actualmente en curso en Allersberger Straße (previstas hasta mediados de 2027), se puede negociar un alquiler sin gastos reducido durante este periodo.
Aproveche la oportunidad de contar con una dirección comercial visible en una zona animada. Esperamos su consulta y estaremos encantados de concertar una visita.
¡Disponible de inmediato y directamente del propietario! Le rogamos que nos facilite su número de teléfono móvil para poder comunicarnos sin problemas.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La unidad comercial se encuentra en Allersberger Straße 111, en el barrio de Glockenhof de Núremberg, al sureste del centro de la ciudad. Allersberger Straße es una vía de conexión muy transitada y bien visible, por lo que ofrece buenas condiciones para actividades comerciales con atención al público, oficinas o servicios.
En el entorno inmediato hay viviendas, tiendas, proveedores de servicios, establecimientos gastronómicos y comercios de primera necesidad. Muy cerca se encuentran, entre otros, una farmacia, consultas médicas y la escuela de formación profesional I, lo que genera un flujo regular de clientes del barrio y de los alrededores.
La conexión con el transporte público es buena: la parada Schweiggerstraße se encuentra a unos 180 metros. También hay varias plazas de aparcamiento público a poca distancia.
Gracias a sus dos escaparates, el local ofrece una buena visibilidad desde la calle y es especialmente adecuado para comercio minorista, peluquería y servicios de belleza, oficina, consulta, estudio o un concepto gastronómico.