Привлекательное коммерческое помещение для парикмахерской, офиса, магазина или студии на Allersberger Str.

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Ищете подходящее помещение для своего бизнеса, студии или офиса? Это универсальное коммерческое помещение в южной части Нюрнберга площадью около 70 м² предлагает именно столько пространства, сколько нужно для открытия или расширения вашего бизнеса.
Особенно интересно для парикмахеров: ранее помещение использовалось как парикмахерская. Необходимые для этого коммуникации уже подведены. Это избавит вас от трудоёмких монтажных работ и высоких затрат на переоборудование и позволит быстро начать работу.
Помещение разделено на четыре комнаты, что обеспечивает гибкость использования. Например, в передней части можно обустроить привлекательную торговую зону, зону приёма или зал для гостей. В остальных комнатах можно разместить офис, кабинет для приёма клиентов, склад, кухню или комнату для персонала. Так клиентскую зону можно чётко отделить от рабочей.
Особое преимущество — две витрины в привлекательном угловом расположении на Allersberger Straße. Они наполняют помещения естественным светом и сразу делают ваше предложение заметным для прохожих. Так вы сможете эффектно представить товары, услуги или логотип. Электрические жалюзи и электрический маркиз обеспечивают защиту от солнца и посторонних взглядов одним нажатием кнопки. Маркиз также создаёт привлекательную входную зону.
Благодаря продуманной планировке помещение подходит для самых разных концепций: парикмахерская, торговая площадь, магазин или шоурум, офис, студия (например, косметологии, нейл-дизайна, фотографии или курсов) либо заведение общепита — кафе, бистро или закусочная.
Ежемесячная базовая арендная плата составляет 1.600 €. Дополнительно оплачиваются авансовые платежи за эксплуатационные расходы в размере 220 €. Расходы на отопление в эту сумму не входят. Залог за аренду составляет 4.800 €.
В связи с продолжающейся модернизацией Allersberger Straße (ориентировочно до середины 2027 года) на этот период можно договориться о сниженной базовой арендной плате.
Воспользуйтесь возможностью получить заметный адрес для бизнеса в оживлённом районе. Будем рады вашему запросу и с удовольствием договоримся о просмотре.
Доступно с настоящего момента, напрямую от собственника! Просим сообщить нам номер вашего мобильного телефона для удобной связи.

Расположение

Подробности о местоположении

Коммерческое помещение расположено по адресу Allersberger Straße 111 в нюрнбергском районе Глокенхоф, к юго-востоку от центра города. Allersberger Straße — хорошо просматриваемая улица с интенсивным движением, соединяющая разные районы, поэтому она отлично подходит для коммерческой деятельности с потоком клиентов, офисов или сферы услуг.
В непосредственном окружении находятся жилые дома, магазины, предприятия сферы услуг, заведения общественного питания, а также объекты повседневного спроса. Поблизости расположены, в частности, аптека, врачебные кабинеты и профессиональное училище I, что обеспечивает регулярный поток клиентов из района и окрестностей.
Транспортная доступность хорошая: остановка Schweiggerstraße находится примерно в 180 метрах. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы есть несколько общественных парковок
Благодаря двум витринам помещение хорошо просматривается с улицы и особенно подходит для розничной торговли, парикмахерской и бьюти-услуг, офиса, кабинета, студии или заведения общественного питания.