وحدة تجارية جذابة لمصفف شعر أو مكتب أو متجر أو استوديو في شارع ألرسبرغر

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا المتجر

هل تبحث عن المساحة المناسبة لنشاطك التجاري أو استوديوك أو مكتبك؟ توفر لك هذه الوحدة التجارية متعددة الاستخدامات في جنوب مدينة نورنبرغ مساحة تبلغ نحو 70 m²، وهي تمامًا ما تحتاج إليه لبدء مشروعك أو توسيعه.
مناسبة بشكل خاص لمصففي الشعر: استُخدمت المساحة سابقًا كصالون لتصفيف الشعر. والتوصيلات اللازمة لذلك متوفرة بالفعل. وهذا يوفر عليك أعمال تركيب شاقة وتكاليف تحويل مرتفعة، ويتيح لك بدء العمل بسرعة.
تتوزع المساحة على أربع غرف، ما يجعل استخدامها مرنًا للغاية. فعلى سبيل المثال، يمكن تجهيز الجزء الأمامي كمساحة جذابة للبيع أو الاستقبال أو الضيافة. وتوفر الغرف الأخرى مساحة للمكتب أو تقديم العلاجات أو التخزين أو المطبخ أو الموظفين. وهكذا يمكن فصل منطقة العملاء عن منطقة العمل بوضوح.
ومن أبرز مزايا المكان واجهتا العرض في موقع زاوية جذاب عند شارع ألرسبرغر. فهما تدخلان الكثير من ضوء النهار إلى الغرف وتُظهران عروضك بوضوح للمارة. وبذلك يمكنك عرض بضائعك أو خدماتك أو شعارك بفاعلية. وتوفر الستارة الكهربائية والمظلة الكهربائية الحماية من الشمس والرؤية الخارجية بضغطة زر. كما تضفي المظلة أجواءً ترحيبية على المدخل.
وبفضل التصميم المدروس، تلائم الوحدة العديد من الأنشطة: كصالون لتصفيف الشعر، أو مساحة بيع، أو متجر أو صالة عرض، أو مكتب، أو استوديو (مثلًا للتجميل أو تصميم الأظافر أو التصوير الفوتوغرافي أو الدورات)، أو لنشاط في قطاع الضيافة مثل مقهى أو بيسترو أو مطعم وجبات سريعة.
يبلغ الإيجار الشهري البارد 1.600 €. وتُضاف إليه دفعات مقدمة للتكاليف الإضافية بقيمة 220 €. ولا تشمل هذه المبالغ تكاليف التدفئة. ويبلغ مبلغ التأمين الإيجاري 4.800 €.
نظرًا لاستمرار أعمال تحديث شارع ألرسبرغر (ومن المتوقع أن تستمر حتى منتصف 2027)، يمكن التفاوض على إيجار بارد مخفّض خلال هذه الفترة.
اغتنم الفرصة للحصول على عنوان تجاري بارز في موقع حيوي. يسعدنا تلقي استفسارك وترتيب موعد للمعاينة.
متاحة فورًا ومباشرة من المالك! نرجو تزويدنا برقم هاتفك المحمول لتسهيل التواصل.

الموقع

وصف الموقع

تقع الوحدة التجارية في Allersberger Straße 111 في حي Glockenhof بمدينة نورنبرغ، جنوب شرق وسط المدينة. ويُعد شارع Allersberger Straße طريقًا رابطًا واضحًا للعيان وكثيف الحركة، ما يوفر ظروفًا جيدة للأنشطة التجارية التي تستقبل العملاء، أو لاستخدامها مكتبًا أو لتقديم الخدمات.
توجد في المحيط المباشر مبانٍ سكنية ومحال تجارية ومقدمو خدمات ومطاعم ومرافق لتلبية الاحتياجات اليومية. وتقع بالقرب منها، من بين أمور أخرى، صيدلية وعيادات أطباء والمدرسة المهنية I، ما يخلق تدفقًا منتظمًا للعملاء من الحي والمناطق المحيطة.
وسائل النقل العام جيدة: تقع محطة Schweiggerstraße على بُعد نحو 180 مترًا. كما يمكن الوصول إلى عدة مواقف عامة للسيارات على مسافة قصيرة
توفر واجهتا العرض للمساحة وضوحًا جيدًا من الشارع، وهي مناسبة خصوصًا للبيع بالتجزئة، أو خدمات تصفيف الشعر والتجميل، أو مكتب، أو عيادة، أو استوديو، أو مشروع لتقديم المأكولات والمشروبات.