Local commercial attrayant pour salon de coiffure, bureau, boutique ou studio, Allersberger Str.

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Vous recherchez le local idéal pour votre commerce, votre studio ou votre bureau ? Ce local commercial polyvalent, situé dans le sud de Nuremberg, vous offre environ 70 m², soit exactement l’espace dont vous avez besoin pour lancer ou développer votre activité.
Particulièrement intéressant pour les coiffeurs : le local a jusqu’à présent été utilisé comme salon de coiffure. Les raccordements nécessaires sont déjà présents. Vous économisez ainsi des travaux d’installation complexes et des coûts élevés de rénovation, et pouvez démarrer rapidement.
Le local est divisé en quatre pièces et peut donc être utilisé de manière très flexible. Vous pouvez, par exemple, aménager à l’avant un espace accueillant pour la vente, la réception ou la restauration. Les autres pièces offrent de la place pour un bureau, des soins, du stockage, une cuisine ou le personnel. L’espace clients et l’espace de travail peuvent ainsi être clairement séparés.
Un atout particulier : les deux vitrines situées dans un angle attrayant de l’Allersberger Straße. Elles apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et rendent votre offre immédiatement visible aux passants. Vous pourrez ainsi présenter efficacement vos produits, vos services ou votre logo. Un store électrique et un auvent électrique assurent, d’une simple pression sur un bouton, une protection contre le soleil et les regards. L’auvent crée également une entrée accueillante.
Grâce à son agencement bien pensé, le local se prête à de nombreux concepts : salon de coiffure, espace de vente, boutique ou showroom, bureau, studio (p. ex. pour des soins esthétiques, la manucure, la photographie ou des cours) ou activité de restauration comme un café, un bistrot ou un snack.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.600 €. Il faut y ajouter des provisions pour charges de 220 €. Les frais de chauffage ne sont pas inclus. Le dépôt de garantie s’élève à 4.800 €.
En raison des travaux de modernisation en cours sur l’Allersberger Straße (prévus jusqu’à mi-2027), un loyer hors charges réduit peut être négocié pour cette période.
Saisissez l’occasion de disposer d’une adresse commerciale bien visible dans un quartier animé. Nous attendons votre demande avec plaisir et conviendrons volontiers d’un rendez-vous pour une visite.
Disponible immédiatement et directement auprès du propriétaire ! Afin de faciliter nos échanges, nous vous prions de nous communiquer votre numéro de téléphone portable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le local commercial se situe au 111, Allersberger Straße, dans le quartier de Glockenhof à Nuremberg, au sud-est du centre-ville. Allersberger Straße est une artère bien visible et très fréquentée, offrant ainsi de bonnes conditions pour une activité commerciale accueillant de la clientèle, des bureaux ou des services.
Dans les environs immédiats se trouvent des immeubles résidentiels, des commerces, des prestataires de services, des établissements de restauration ainsi que des équipements répondant aux besoins quotidiens. À proximité immédiate se trouvent notamment une pharmacie, des cabinets médicaux et l’école professionnelle I, ce qui génère un flux régulier de clientèle du quartier et des environs.
La desserte par les transports en commun est bonne : l’arrêt Schweiggerstraße se trouve à environ 180 mètres. Plusieurs possibilités de stationnement public sont également accessibles à courte distance
Grâce à ses deux vitrines, le local bénéficie d’une bonne visibilité depuis la rue et convient particulièrement au commerce de détail, à la coiffure et aux soins de beauté, à un bureau, un cabinet, un studio ou un concept de restauration.