| Tür | Büyük mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1930 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
|---|---|
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 200 |
| Net kira | 1600 € |
|---|---|
| Yan giderler | 220 € |
| Toplam kira | 1820 € |
| Depozito | 4800€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
İşletmeniz, stüdyonuz veya ofisiniz için uygun alanı mı arıyorsunuz? Nürnberg’in güneyinde yer alan bu çok yönlü ticari birim, yaklaşık 70 m² büyüklüğüyle işletmenizi kurmak veya genişletmek için ihtiyaç duyduğunuz alanı sunuyor.
Kuaförler için özellikle ilgi çekici: Alan daha önce kuaför salonu olarak kullanılmıştır. Bunun için gerekli bağlantılar zaten mevcuttur. Bu sayede zahmetli montaj çalışmalarından ve yüksek tadilat masraflarından tasarruf edebilir, hızlıca işe başlayabilirsiniz.
Alan dört odaya bölünmüştür ve bu nedenle çok esnek bir şekilde kullanılabilir. Örneğin ön bölümde davetkâr bir satış, karşılama veya misafir alanı oluşturulabilir. Diğer odalar ofis, uygulama, depo, mutfak veya personel alanı olarak kullanılabilir. Böylece müşteri alanı ile çalışma alanı birbirinden net biçimde ayrılabilir.
Allersberger Straße üzerindeki cazip köşe konumunda bulunan iki vitrin özel bir öne çıkan özelliktir. Odalara bol miktarda gün ışığı girmesini sağlar ve sunduğunuz hizmetleri yoldan geçenlerin hemen görmesine olanak tanır. Böylece ürünlerinizi, hizmetlerinizi veya logonuzu etkili biçimde sergileyebilirsiniz. Elektrikli jaluzi ve elektrikli tente, tek tuşla güneşten ve dışarıdan görünmekten korur. Tente ayrıca davetkâr bir giriş alanı oluşturur.
İyi düşünülmüş yerleşim planı sayesinde birim pek çok konsepte uygundur: kuaför salonu, satış alanı, mağaza veya showroom, ofis, stüdyo (ör. kozmetik, tırnak tasarımı, fotoğrafçılık veya kurslar) ya da kafe, bistro veya atıştırmalık dükkânı gibi yiyecek-içecek işletmeleri.
Aylık net kira 1.600 €’dur. Buna 220 € tutarında yan gider avans ödemeleri eklenir. Isıtma giderleri bu tutara dâhil değildir. Kira depozitosu 4.800 €’dur.
Allersberger Straße’de devam eden modernizasyon çalışmaları nedeniyle (muhtemelen 2027 ortasına kadar) bu dönem için daha düşük net kira pazarlık edilebilir.
Hareketli bir konumda, görünürlüğü yüksek bir iş adresi fırsatını değerlendirin. Talebinizi bekliyoruz ve memnuniyetle bir yer gösterme randevusu ayarlıyoruz.
Hemen taşınmaya hazır ve doğrudan mülk sahibinden! Sorunsuz iletişim kurabilmemiz için cep telefonu numaranızı bize iletmenizi rica ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari birim, Nürnberg’in Glockenhof semtinde, şehir merkezinin güneydoğusunda, Allersberger Straße 111 adresinde yer almaktadır. Allersberger Straße, görünürlüğü yüksek ve yoğun kullanılan bir bağlantı yoludur; bu nedenle müşteri trafiğine yönelik ticari faaliyetler, ofis veya hizmet kullanımı için elverişli koşullar sunar.
Yakın çevrede konutlar, mağazalar, hizmet işletmeleri, yeme içme mekânları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler bulunmaktadır. Yakınlarda bir eczane, muayenehaneler ve I. Meslek Okulu da yer almakta olup mahalleden ve çevresinden düzenli müşteri trafiği sağlamaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı iyidir: Schweiggerstraße durağı yaklaşık 180 metre uzaklıktadır. Ayrıca kısa mesafede birden fazla halka açık park yeri bulunmaktadır
İki vitrin sayesinde alan, caddeden iyi görünürlük sunar ve özellikle perakende, kuaförlük ve güzellik hizmetleri, ofis, muayenehane, stüdyo veya yeme içme konsepti için uygundur.
4999 € Zemin katta 158 m² mağaza alanı, Merkez Tren İstasyonu yakınında büyük vitrinler, komisyonsuz, (malik), hemen teslim90459 Nürnberg– Galgenhof
3500 € Uzun arayışın ödülü, Schwabacherstr. Nürnberg'de 2 odalı daire90402 Nürnberg
1490 € Çok işlevli mağaza/ticari alanlar90409 Nürnberg
