Interessante unità commerciale per parrucchiere, ufficio, negozio o studio in Allersberger Str.

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

State cercando lo spazio giusto per la vostra attività, il vostro studio o il vostro ufficio? Questa versatile unità commerciale nella zona sud di Norimberga offre circa 70 m², esattamente lo spazio necessario per avviare o ampliare la vostra attività.
Particolarmente interessante per i parrucchieri: lo spazio è stato utilizzato finora come salone da parrucchiere. Gli allacciamenti necessari sono già presenti. Ciò vi risparmia impegnativi lavori di installazione e costi elevati di ristrutturazione e vi consente di iniziare rapidamente.
Lo spazio è suddiviso in quattro locali ed è quindi molto flessibile. Ad esempio, nella parte anteriore è possibile allestire un’accogliente zona vendita, reception o sala per gli ospiti. Gli altri locali offrono spazio per ufficio, trattamenti, magazzino, cucina o personale. In questo modo è possibile separare nettamente l’area clienti da quella di lavoro.
Un punto di forza particolare sono le due vetrine, situate in una posizione d’angolo interessante sulla Allersberger Straße. Lasciano entrare molta luce naturale e rendono subito visibile la vostra offerta ai passanti. Potrete così presentare con efficacia i vostri prodotti, servizi o il vostro logo. Una tenda alla veneziana elettrica e una tenda da sole elettrica offrono protezione dal sole e dagli sguardi indiscreti premendo un pulsante. La tenda da sole crea inoltre un ingresso accogliente.
Grazie alla distribuzione ben studiata, l’unità è adatta a molti tipi di attività: salone da parrucchiere, spazio vendita, negozio o showroom, ufficio, studio (ad es. per estetica, nail art, fotografia o corsi) oppure attività di ristorazione come caffè, bistrot o snack bar.
Il canone mensile al netto delle spese è di 1.600 €. A questo si aggiungono acconti per le spese accessorie pari a 220 €. Le spese di riscaldamento non sono incluse. Il deposito cauzionale è di 4.800 €.
A causa dei lavori di ammodernamento in corso sulla Allersberger Straße (previsti fino a metà 2027), per questo periodo è negoziabile un canone ridotto al netto delle spese.
Cogliete l’opportunità di avere un indirizzo commerciale ben visibile in una zona vivace. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di concordare un appuntamento per la visita.
Disponibile da subito e direttamente dal proprietario! Vi chiediamo di comunicarci il vostro numero di cellulare per agevolare le comunicazioni.

Posizione

Dettagli della posizione

L’unità commerciale si trova in Allersberger Straße 111, nel quartiere Glockenhof di Norimberga, a sud-est del centro città. Allersberger Straße è una via di collegamento ben visibile e molto trafficata, offrendo così ottime condizioni per attività commerciali con afflusso di clienti, uffici o servizi.
Nelle immediate vicinanze si trovano edifici residenziali, negozi, attività di servizi, locali di ristorazione e strutture per le necessità quotidiane. Nei dintorni si trovano, tra gli altri, una farmacia, studi medici e la Berufsschule I, che generano un flusso regolare di clienti provenienti dal quartiere e dalle zone circostanti.
Il collegamento con i mezzi pubblici è buono: la fermata Schweiggerstraße dista circa 180 metri. Anche diversi parcheggi pubblici sono raggiungibili a breve distanza
Grazie alle due vetrine, il locale gode di buona visibilità dalla strada ed è particolarmente adatto per negozi al dettaglio, parrucchieri e centri estetici, uffici, studi medici, studi o attività di ristorazione.