Про цей магазин
Шукаєте відповідне приміщення для свого бізнесу, студії чи офісу? Це універсальне комерційне приміщення в південній частині Нюрнберга пропонує вам близько 70 м² простору, необхідного для відкриття або розширення вашого підприємства.
Особливо цікаво для перукарів: раніше приміщення використовувалося як перукарня. Усі необхідні підключення вже є. Це заощадить вам витрати на складні монтажні роботи та дорогий ремонт і дасть змогу швидко розпочати роботу.
Приміщення поділене на чотири кімнати, завдяки чому його можна використовувати дуже гнучко. Наприклад, у передній частині можна облаштувати привітну торгову, приймальну або гостьову зону. В інших кімнатах можна розмістити офіс, кабінет для процедур, склад, кухню чи кімнату для персоналу. Так клієнтську зону можна чітко відокремити від робочої.
Особливою перевагою є дві вітрини в привабливому кутовому розташуванні на вулиці Allersberger Straße. Вони пропускають у приміщення багато денного світла та роблять вашу пропозицію відразу помітною для перехожих. Так ви зможете ефектно презентувати свої товари, послуги чи логотип. Електричні жалюзі та електричний маркіз забезпечують захист від сонця й сторонніх поглядів одним натисканням кнопки. Маркіз також створює привітну вхідну зону.
Завдяки продуманому плануванню приміщення підходить для багатьох форматів: перукарні, торгової площі, магазину чи шоуруму, офісу, студії (наприклад, косметологічної, манікюрної, фотостудії чи для проведення курсів) або закладу громадського харчування, такого як кафе, бістро чи закусочна.
Щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 1.600 €. Додатково сплачуються авансові платежі за комунальні послуги в розмірі 220 €. Витрати на опалення до цієї суми не входять. Застава за оренду становить 4.800 €.
У зв’язку з поточною модернізацією вулиці Allersberger Straße (орієнтовно до середини 2027 року) на цей період можна домовитися про знижену орендну плату без комунальних витрат.
Скористайтеся нагодою отримати помітну адресу для бізнесу в жвавому районі. Чекаємо на ваш запит і будемо раді домовитися про перегляд.
Здається відразу та безпосередньо від власника! Просимо вказати ваш номер мобільного телефону для зручного спілкування.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Комерційне приміщення розташоване за адресою Allersberger Straße 111 у районі Глокенгоф міста Нюрнберг, на південний схід від центру міста. Allersberger Straße — це добре помітна вулиця з інтенсивним рухом, що сполучає різні частини міста, а отже, створює сприятливі умови для комерційної діяльності з обслуговуванням клієнтів, офісного використання або надання послуг.
У безпосередньому оточенні розташовані житлові будинки, магазини, підприємства сфери послуг, заклади харчування, а також об’єкти повсякденного попиту. Неподалік є, зокрема, аптека, лікарські кабінети та професійне училище I, що забезпечує постійний потік клієнтів із кварталу та прилеглих районів.
Сполучення з громадським транспортом добре розвинене: зупинка Schweiggerstraße розташована приблизно за 180 метрів. Також за невеликої відстані є кілька громадських паркувальних місць
Завдяки двом вітринам приміщення добре проглядається з вулиці й особливо підходить для роздрібної торгівлі, перукарських і косметичних послуг, офісу, кабінету, студії або закладу громадського харчування.
4999 € Торгова площа на першому поверсі, 158 м², великі вітрини біля головного вокзалу, без комісії, (власник), доступна негайно90459 Nürnberg– Galgenhof
3500 € Винагорода за довгі пошуки, 2-кімнатна квартира на Schwabacherstr. Nürnberg90402 Nürnberg
1490 € Багатофункціональні торговельні/комерційні приміщення90409 Nürnberg
