Stijlvol gemeubileerd 2-kamerappartement in Neurenberg – onlangs gerenoveerd, direct beschikbaar

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis in het hart van Neurenberg! Dit stijlvol gemeubileerde 2-kamerappartement op de 2e verdieping aan de Löbleinstraße 56 is onlangs grondig gerenoveerd en verkeert in een hoogwaardige, goed onderhouden staat. Wie op zoek is naar een ongecompliceerde, moderne woning waar men zonder eigen meubels kan intrekken, is hier precies goed.

Op circa 56,5 m² wacht u een doordachte indeling: het hart van de woning is de ruime, open woon- en eetruimte van ca. 28 m² – een echt loftgevoel midden in de stad. Hier komen wonen, koken en eten samen op een royaal oppervlak, met veel ruimte voor individuele inrichting, zowel voor gezellige avonden als voor gasten.

De aparte slaapkamer van ca. 15,4 m² biedt een rustige plek om u terug te trekken, gescheiden van de levendige woonruimte – ideaal om na een lange dag tot rust te komen. Het appartement wordt aangevuld met een moderne badkamer van ca. 7,2 m², die tijdens de renovatie eveneens aan de hedendaagse eisen is aangepast. Een praktische hal (ca. 4,5 m²) verbindt de ruimtes; een extra bergruimte (ca. 1,4 m²) zorgt voor opslag in het dagelijks leven – er is dus ook plaats voor koffers, seizoensartikelen of huishoudelijke apparaten.

Bijzonder vermeldenswaardig is de volledige gemeubileerde inrichting van het appartement: van de inrichting van de woon- en eetruimte en de slaapkamer tot functionele details is alles doordacht uitgerust. Dat betekent voor u: intrekken, uitpakken, u prettig voelen – volledig zonder de moeite van een eigen inrichting of grotere aankopen.

De ligging aan de Löbleinstraße overtuigt door de nabijheid van het centrum van Neurenberg, met goede verbindingen met het openbaar vervoer, winkelmogelijkheden en het veelzijdige culturele en gastronomische aanbod van de stad. Of u nu forens, student of iemand bent die op zoek is naar een hoogwaardige, ongecompliceerde woonoplossing in Neurenberg – dit appartement biedt daarvoor de passende basis.

Dankzij de recent uitgevoerde, grondige renovatie profiteert u van een moderne, goed onderhouden woonstandaard: nieuwe oppervlakken, een eigentijdse badkamer en een algehele frisse, uitnodigende sfeer. Het appartement is per direct beschikbaar – een snelle intrek is dus probleemloos mogelijk.

Maak gebruik van de gelegenheid om dit aantrekkelijke, volledig gemeubileerde appartement op een goede locatie in Neurenberg te bezichtigen. Bij interesse ontvangen wij graag uw bericht om op korte termijn een bezichtigingsafspraak te maken.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hier die Bemerkungen zur Ausstattung:

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig – ein eigener Möbelkauf entfällt vollständig.

Küche:
Die moderne Einbauküche ist neuwertig und hochwertig ausgestattet. Sie umfasst einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Herd sowie einen Backofen – damit ist die Küche voll funktionsfähig und einsatzbereit für den täglichen Gebrauch.

Wohn- und Essbereich (Loft):
Der großzügige, offene Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet mit einer Couch inklusive passendem Couchtisch, einem praktischen Sideboard für zusätzlichen Stauraum sowie einem Fernseher. So lässt sich der Wohnbereich direkt zum Entspannen und für gemütliche Abende nutzen.

Schlafzimmer:
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit ausreichend Platz für die persönliche Garderobe.

Bad:
Modernes, saniertes Badezimmer.

Overige gevallen

Angaben gemäß § 5 TMG
Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Vertreten durch
Quirin Steinbacher, Geschäftsführer

Telefon: +49 1516 6540873

Registereintrag
Eintragung im Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer: HRB 260477

Zuständige Kammer
IHK München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

Locatie

Locatie

Hier die Lagebeschreibung (Löbleinstraße 56 liegt im Stadtteil Maxfeld, PLZ 90409):

Die Wohnung befindet sich in der Löbleinstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld – einem lebendigen, zugleich ruhigen Wohnquartier nördlich der Altstadt, das für seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre geschätzt wird.

Maxfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs und punktet mit kurzen Wegen: In der unmittelbaren Umgebung der Löbleinstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, lebendigen Charakter verleihen. Wer es gemütlich mag, findet in den umliegenden Straßen rund um den Schillerplatz eine schöne Auswahl an Cafés und gastronomischen Angeboten.

Für die Nahversorgung sorgen Supermärkte und Geschäfte direkt in der Löbleinstraße sowie in den angrenzenden Straßen – ein Einkaufsbummel ohne langes Fahren ist hier problemlos möglich. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Stadtteilbibliothek Maxfeld befinden sich in fußläufiger Nähe, was das Viertel auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung verbinden das Viertel schnell mit der Nürnberger Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Pirckheimerstraße und der Rollnerstraße gut an das übrige Stadtgebiet sowie an den Frankenschnellweg angebunden.

Aktuell wird die Löbleinstraße im Zuge städtischer Umgestaltungsmaßnahmen weiter aufgewertet: Es entstehen mehr Grünflächen, neue Baumstandorte und ein verbesserter Rad- und Fußweg – eine Investition der Stadt Nürnberg in die Lebensqualität des Viertels, von der zukünftig auch die Bewohner der Löbleinstraße profitieren werden.

Wer Wert auf eine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung legt, findet in Maxfeld ein Zuhause mit echtem Nürnberger Stadtteil-Flair – nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.