Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer / Bett
Badezimmer
Grundriss
Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1952 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 80 € |
| Deposito | 2000€ |
| Prezzo per m2 | 16,67 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa nel cuore di Norimberga! Questo appartamento con 2 locali, elegantemente arredato, al 2° piano della Löbleinstraße 56 è stato recentemente completamente ristrutturato e si presenta in condizioni di alta qualità e ben curate. Chi cerca una soluzione abitativa moderna e senza complicazioni, in cui trasferirsi senza dover acquistare mobili, è nel posto giusto.
Su circa 56,5 m² vi aspetta una planimetria ben studiata: il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo open space di circa 28 m² – una vera sensazione di loft nel cuore della città. Qui soggiorno, cucina e zona pranzo convivono su una superficie generosa, lasciando ampio spazio per una personalizzazione individuale, sia per serate piacevoli sia per accogliere ospiti.
La camera da letto separata di circa 15,4 m² offre un tranquillo rifugio, separato dalla vivace zona giorno – ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. L’appartamento è completato da un moderno bagno di circa 7,2 m², anch’esso adeguato agli standard contemporanei nell’ambito della ristrutturazione. Un pratico corridoio (circa 4,5 m²) collega gli ambienti, mentre un ulteriore ripostiglio (circa 1,4 m²) offre spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano – sono quindi disponibili anche spazi per valigie, articoli stagionali o elettrodomestici.
Particolarmente degno di nota è l’arredamento completo dell’appartamento: dall’allestimento della zona giorno e pranzo alla camera da letto, fino ai dettagli funzionali, tutto è stato arredato con cura. Questo significa per voi: trasferirvi, disfare le valigie e sentirvi a casa – senza il lavoro di arredare personalmente l’appartamento né di effettuare acquisti importanti.
La posizione in Löbleinstraße convince per la vicinanza al centro di Norimberga, con buoni collegamenti ai mezzi pubblici, possibilità di acquisto e alla variegata offerta culturale e gastronomica della città. Che siate pendolari, studenti o persone alla ricerca di una soluzione abitativa di alta qualità e senza complicazioni a Norimberga, questo appartamento offre la base ideale.
Grazie alla recente ristrutturazione completa, potrete beneficiare di uno standard abitativo moderno e ben curato: nuove superfici, un bagno contemporaneo e un’atmosfera complessivamente fresca e accogliente. L’appartamento è disponibile da subito – il trasferimento può quindi avvenire senza problemi in tempi brevi.
Cogliete l’opportunità di visitare questo attraente appartamento completamente arredato in una buona posizione di Norimberga. In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un vostro contatto per concordare in tempi brevi un appuntamento per la visita.
Hier die Bemerkungen zur Ausstattung:
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig – ein eigener Möbelkauf entfällt vollständig.
Küche:
Die moderne Einbauküche ist neuwertig und hochwertig ausgestattet. Sie umfasst einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Herd sowie einen Backofen – damit ist die Küche voll funktionsfähig und einsatzbereit für den täglichen Gebrauch.
Wohn- und Essbereich (Loft):
Der großzügige, offene Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet mit einer Couch inklusive passendem Couchtisch, einem praktischen Sideboard für zusätzlichen Stauraum sowie einem Fernseher. So lässt sich der Wohnbereich direkt zum Entspannen und für gemütliche Abende nutzen.
Schlafzimmer:
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit ausreichend Platz für die persönliche Garderobe.
Bad:
Modernes, saniertes Badezimmer.
Angaben gemäß § 5 TMG
Steinbacher Grundbesitz GmbH
Prinzenruhweg 9
83707 Bad Wiessee
Vertreten durch
Quirin Steinbacher, Geschäftsführer
Telefon: +49 1516 6540873
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 260477
Zuständige Kammer
IHK München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Hier die Lagebeschreibung (Löbleinstraße 56 liegt im Stadtteil Maxfeld, PLZ 90409):
Die Wohnung befindet sich in der Löbleinstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld – einem lebendigen, zugleich ruhigen Wohnquartier nördlich der Altstadt, das für seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre geschätzt wird.
Maxfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs und punktet mit kurzen Wegen: In der unmittelbaren Umgebung der Löbleinstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, lebendigen Charakter verleihen. Wer es gemütlich mag, findet in den umliegenden Straßen rund um den Schillerplatz eine schöne Auswahl an Cafés und gastronomischen Angeboten.
Für die Nahversorgung sorgen Supermärkte und Geschäfte direkt in der Löbleinstraße sowie in den angrenzenden Straßen – ein Einkaufsbummel ohne langes Fahren ist hier problemlos möglich. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Stadtteilbibliothek Maxfeld befinden sich in fußläufiger Nähe, was das Viertel auch für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung verbinden das Viertel schnell mit der Nürnberger Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Pirckheimerstraße und der Rollnerstraße gut an das übrige Stadtgebiet sowie an den Frankenschnellweg angebunden.
Aktuell wird die Löbleinstraße im Zuge städtischer Umgestaltungsmaßnahmen weiter aufgewertet: Es entstehen mehr Grünflächen, neue Baumstandorte und ein verbesserter Rad- und Fußweg – eine Investition der Stadt Nürnberg in die Lebensqualität des Viertels, von der zukünftig auch die Bewohner der Löbleinstraße profitieren werden.
Wer Wert auf eine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung legt, findet in Maxfeld ein Zuhause mit echtem Nürnberger Stadtteil-Flair – nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.
