Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer / Bett
Badezimmer
Grundriss
Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 950 € |
|---|---|
| Frais de service | 80 € |
| Dépôt | 2000€ |
| Prix par m2 | 16,67 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au cœur de Nuremberg ! Cet appartement de 2 pièces élégamment meublé, situé au 2e étage du 56 Löbleinstraße, a été récemment entièrement rénové et se présente dans un état haut de gamme et parfaitement entretenu. Si vous recherchez un logement moderne et sans complications, dans lequel vous pouvez emménager sans avoir à acheter vos propres meubles, vous êtes au bon endroit.
Sur environ 56,5 m², vous trouverez une distribution bien pensée : la pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger ouvert d’environ 28 m² – une véritable sensation de loft en plein cœur de la ville. Le séjour, la cuisine et la salle à manger y sont réunis sur une surface généreuse, offrant beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé, que ce soit pour des soirées conviviales ou pour recevoir des invités.
La chambre séparée d’environ 15,4 m² offre un havre de paix, à l’écart de l’espace de vie animé – idéal pour se détendre après une longue journée. L’appartement est complété par une salle de bains moderne d’environ 7,2 m², elle aussi remise au goût du jour dans le cadre de la rénovation. Un couloir pratique (env. 4,5 m²) relie les pièces, tandis qu’un débarras supplémentaire (env. 1,4 m²) offre un espace de rangement au quotidien – il y a donc également de la place pour les valises, les articles saisonniers ou les appareils ménagers.
L’ameublement complet de l’appartement mérite une mention particulière : de l’aménagement du séjour-salle à manger et de la chambre jusqu’aux détails fonctionnels, tout a été équipé avec soin. Pour vous, cela signifie : emménager, déballer vos affaires et vous sentir chez vous – sans les efforts liés à votre propre ameublement ni achats importants.
La situation dans la Löbleinstraße séduit par sa proximité du centre-ville de Nuremberg, avec une bonne desserte par les transports en commun, des commerces ainsi que l’offre culturelle et gastronomique variée de la ville. Que vous soyez navetteur, étudiant ou à la recherche d’une solution de logement haut de gamme et sans complications à Nuremberg, cet appartement constitue une base idéale.
Grâce à la rénovation complète effectuée récemment, vous bénéficiez d’un niveau de confort moderne et d’un logement parfaitement entretenu : nouvelles surfaces, salle de bains contemporaine et atmosphère générale fraîche et accueillante. L’appartement est disponible immédiatement – un emménagement rapide est donc possible sans difficulté.
Profitez de l’occasion pour visiter cet attrayant appartement entièrement meublé, situé dans un bon quartier de Nuremberg. Si vous êtes intéressé, nous serions ravis de recevoir votre demande de contact afin de convenir rapidement d’un rendez-vous de visite.
Hier die Bemerkungen zur Ausstattung:
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig – ein eigener Möbelkauf entfällt vollständig.
Küche:
Die moderne Einbauküche ist neuwertig und hochwertig ausgestattet. Sie umfasst einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Herd sowie einen Backofen – damit ist die Küche voll funktionsfähig und einsatzbereit für den täglichen Gebrauch.
Wohn- und Essbereich (Loft):
Der großzügige, offene Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet mit einer Couch inklusive passendem Couchtisch, einem praktischen Sideboard für zusätzlichen Stauraum sowie einem Fernseher. So lässt sich der Wohnbereich direkt zum Entspannen und für gemütliche Abende nutzen.
Schlafzimmer:
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit ausreichend Platz für die persönliche Garderobe.
Bad:
Modernes, saniertes Badezimmer.
Angaben gemäß § 5 TMG
Steinbacher Grundbesitz GmbH
Prinzenruhweg 9
83707 Bad Wiessee
Vertreten durch
Quirin Steinbacher, Geschäftsführer
Telefon: +49 1516 6540873
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 260477
Zuständige Kammer
IHK München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
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Hier die Lagebeschreibung (Löbleinstraße 56 liegt im Stadtteil Maxfeld, PLZ 90409):
Die Wohnung befindet sich in der Löbleinstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld – einem lebendigen, zugleich ruhigen Wohnquartier nördlich der Altstadt, das für seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre geschätzt wird.
Maxfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs und punktet mit kurzen Wegen: In der unmittelbaren Umgebung der Löbleinstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, lebendigen Charakter verleihen. Wer es gemütlich mag, findet in den umliegenden Straßen rund um den Schillerplatz eine schöne Auswahl an Cafés und gastronomischen Angeboten.
Für die Nahversorgung sorgen Supermärkte und Geschäfte direkt in der Löbleinstraße sowie in den angrenzenden Straßen – ein Einkaufsbummel ohne langes Fahren ist hier problemlos möglich. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Stadtteilbibliothek Maxfeld befinden sich in fußläufiger Nähe, was das Viertel auch für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung verbinden das Viertel schnell mit der Nürnberger Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Pirckheimerstraße und der Rollnerstraße gut an das übrige Stadtgebiet sowie an den Frankenschnellweg angebunden.
Aktuell wird die Löbleinstraße im Zuge städtischer Umgestaltungsmaßnahmen weiter aufgewertet: Es entstehen mehr Grünflächen, neue Baumstandorte und ein verbesserter Rad- und Fußweg – eine Investition der Stadt Nürnberg in die Lebensqualität des Viertels, von der zukünftig auch die Bewohner der Löbleinstraße profitieren werden.
Wer Wert auf eine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung legt, findet in Maxfeld ein Zuhause mit echtem Nürnberger Stadtteil-Flair – nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.
