شقة أنيقة مفروشة من غرفتين في نورنبرغ – مُجدَّدة حديثًا، متاحة فورًا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في قلب نورنبرغ! تقع هذه الشقة الأنيقة المفروشة بغرفتين في الطابق الثاني من Löbleinstraße 56، وقد خضعت مؤخرًا لتجديد شامل، وهي الآن بحالة عالية الجودة ومعتنى بها جيدًا. إذا كنتم تبحثون عن مسكن عصري وغير معقد يمكن الانتقال إليه دون الحاجة إلى شراء أثاث خاص بكم، فأنتم في المكان المناسب تمامًا.

على مساحة تقارب 56,5 م²، تنتظركم مخططات مدروسة: جوهر الشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمفتوحة، بمساحة تقارب 28 م² – إحساس حقيقي بالمساحة العلوية في وسط المدينة. هنا تجتمع المعيشة والطهي وتناول الطعام في مساحة رحبة، وتوفر مجالًا واسعًا للتصميم الفردي، سواء للأمسيات المريحة أو لاستقبال الضيوف.

توفر غرفة النوم المنفصلة، بمساحة تقارب 15,4 م²، ملاذًا هادئًا بعيدًا عن منطقة المعيشة الحيوية – وهي مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. وتكتمل الشقة بحمام عصري تبلغ مساحته نحو 7,2 م²، وقد جرى تحديثه أيضًا بما يتماشى مع المعايير الحديثة خلال أعمال التجديد. ويربط الممر العملي (حوالي 4,5 م²) بين الغرف، بينما توفر غرفة التخزين الإضافية (حوالي 1,4 م²) مساحة للتخزين في الحياة اليومية – لذلك تتوفر أيضًا مساحة للحقائب أو الأغراض الموسمية أو الأجهزة المنزلية.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التأثيث الكامل للشقة: فقد جرى تجهيز كل شيء بعناية، بدءًا من أثاث منطقة المعيشة وتناول الطعام، مرورًا بغرفة النوم، وصولًا إلى التفاصيل الوظيفية. وهذا يعني لكم: الانتقال، تفريغ الأمتعة، والشعور بالراحة – دون عناء تأثيث الشقة بأنفسكم أو إجراء مشتريات كبيرة.

يتميز موقع Löbleinstraße بقربه من وسط مدينة نورنبرغ، مع وسائل مواصلات عامة جيدة، وفرص التسوق، والعروض الثقافية والمطاعم المتنوعة في المدينة. سواء كنتم من الموظفين الذين يتنقلون يوميًا، أو الطلاب، أو من يبحثون عن حل سكني عالي الجودة وغير معقد في نورنبرغ – فإن هذه الشقة توفر الأساس المناسب لذلك.

وبفضل التجديد الشامل الذي أُنجز مؤخرًا، تستفيدون من مستوى سكني عصري ومعتنى به جيدًا: أسطح جديدة، وحمام حديث، وأجواء عامة منعشة ومرحبة. الشقة متاحة اعتبارًا من الآن – لذا يمكن الانتقال إليها في وقت قريب دون أي مشكلة.

اغتنموا الفرصة لمعاينة هذه الشقة الجذابة والمفروشة بالكامل في موقع جيد بمدينة نورنبرغ. إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تواصلكم معنا لتنسيق موعد للمعاينة في أقرب وقت.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Hier die Bemerkungen zur Ausstattung:

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig – ein eigener Möbelkauf entfällt vollständig.

Küche:
Die moderne Einbauküche ist neuwertig und hochwertig ausgestattet. Sie umfasst einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Herd sowie einen Backofen – damit ist die Küche voll funktionsfähig und einsatzbereit für den täglichen Gebrauch.

Wohn- und Essbereich (Loft):
Der großzügige, offene Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet mit einer Couch inklusive passendem Couchtisch, einem praktischen Sideboard für zusätzlichen Stauraum sowie einem Fernseher. So lässt sich der Wohnbereich direkt zum Entspannen und für gemütliche Abende nutzen.

Schlafzimmer:
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit ausreichend Platz für die persönliche Garderobe.

Bad:
Modernes, saniertes Badezimmer.

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Angaben gemäß § 5 TMG
Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Vertreten durch
Quirin Steinbacher, Geschäftsführer

Telefon: +49 1516 6540873

Registereintrag
Eintragung im Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer: HRB 260477

Zuständige Kammer
IHK München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

الموقع

وصف الموقع

Hier die Lagebeschreibung (Löbleinstraße 56 liegt im Stadtteil Maxfeld, PLZ 90409):

Die Wohnung befindet sich in der Löbleinstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld – einem lebendigen, zugleich ruhigen Wohnquartier nördlich der Altstadt, das für seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre geschätzt wird.

Maxfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs und punktet mit kurzen Wegen: In der unmittelbaren Umgebung der Löbleinstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, lebendigen Charakter verleihen. Wer es gemütlich mag, findet in den umliegenden Straßen rund um den Schillerplatz eine schöne Auswahl an Cafés und gastronomischen Angeboten.

Für die Nahversorgung sorgen Supermärkte und Geschäfte direkt in der Löbleinstraße sowie in den angrenzenden Straßen – ein Einkaufsbummel ohne langes Fahren ist hier problemlos möglich. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Stadtteilbibliothek Maxfeld befinden sich in fußläufiger Nähe, was das Viertel auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung verbinden das Viertel schnell mit der Nürnberger Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Pirckheimerstraße und der Rollnerstraße gut an das übrige Stadtgebiet sowie an den Frankenschnellweg angebunden.

Aktuell wird die Löbleinstraße im Zuge städtischer Umgestaltungsmaßnahmen weiter aufgewertet: Es entstehen mehr Grünflächen, neue Baumstandorte und ein verbesserter Rad- und Fußweg – eine Investition der Stadt Nürnberg in die Lebensqualität des Viertels, von der zukünftig auch die Bewohner der Löbleinstraße profitieren werden.

Wer Wert auf eine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung legt, findet in Maxfeld ein Zuhause mit echtem Nürnberger Stadtteil-Flair – nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.