Elegante vivienda amueblada de 2 habitaciones en Núremberg: recién renovada, disponible de inmediato

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

¡Bienvenido a su nuevo hogar en el corazón de Núremberg! Este elegante piso de 2 habitaciones, completamente amueblado, situado en la 2.ª planta de Löbleinstraße 56, ha sido renovado a fondo recientemente y se presenta en un estado cuidado y de alta calidad. Quien busque un alojamiento moderno y sin complicaciones, al que pueda mudarse sin tener que aportar sus propios muebles, está en el lugar adecuado.

En aproximadamente 56,5 m² le espera una distribución bien pensada: el corazón del piso es la amplia zona abierta de salón y comedor, de unos 28 m², que ofrece una auténtica sensación de loft en pleno centro de la ciudad. Aquí, la sala de estar, la cocina y el comedor se integran en una superficie espaciosa y dejan mucho margen para una configuración individual, tanto para disfrutar de veladas acogedoras como para recibir invitados.

El dormitorio independiente, de unos 15,4 m², ofrece un tranquilo refugio separado de la animada zona de estar, ideal para relajarse después de un largo día. El piso se completa con un moderno cuarto de baño de unos 7,2 m², que también fue actualizado conforme a los estándares actuales durante la renovación. Un práctico pasillo (aprox. 4,5 m²) conecta las estancias, mientras que un trastero adicional (aprox. 1,4 m²) proporciona espacio de almacenamiento para el día a día; por tanto, también hay sitio para maletas, artículos de temporada o electrodomésticos.

Cabe destacar especialmente el amueblamiento completo del piso: desde el equipamiento de la zona de estar y comedor y el dormitorio hasta los detalles funcionales, todo ha sido diseñado y equipado cuidadosamente. Esto significa para usted: mudarse, desembalar y sentirse como en casa, sin el esfuerzo de amueblar por cuenta propia ni realizar grandes adquisiciones.

La ubicación en Löbleinstraße convence por su proximidad al centro de Núremberg, con buenas conexiones de transporte público, comercios y la variada oferta cultural y gastronómica de la ciudad. Ya sea para profesionales que se desplazan, estudiantes o cualquiera que busque una solución residencial de alta calidad y sin complicaciones en Núremberg, este piso ofrece una base ideal.

Gracias a la reciente renovación integral, disfrutará de un estándar residencial moderno y cuidado: nuevas superficies, un baño contemporáneo y una atmósfera general fresca y acogedora. El piso está disponible de inmediato, por lo que es posible mudarse en breve sin problemas.

Aproveche la oportunidad de visitar este atractivo piso completamente amueblado en una buena ubicación de Núremberg. Si está interesado, estaremos encantados de recibir su contacto para concertar una cita de visita lo antes posible.

Ajustes y características, como se describe

Hier die Bemerkungen zur Ausstattung:

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig – ein eigener Möbelkauf entfällt vollständig.

Küche:
Die moderne Einbauküche ist neuwertig und hochwertig ausgestattet. Sie umfasst einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Herd sowie einen Backofen – damit ist die Küche voll funktionsfähig und einsatzbereit für den täglichen Gebrauch.

Wohn- und Essbereich (Loft):
Der großzügige, offene Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet mit einer Couch inklusive passendem Couchtisch, einem praktischen Sideboard für zusätzlichen Stauraum sowie einem Fernseher. So lässt sich der Wohnbereich direkt zum Entspannen und für gemütliche Abende nutzen.

Schlafzimmer:
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit ausreichend Platz für die persönliche Garderobe.

Bad:
Modernes, saniertes Badezimmer.

Otros

Angaben gemäß § 5 TMG
Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Vertreten durch
Quirin Steinbacher, Geschäftsführer

Telefon: +49 1516 6540873

Registereintrag
Eintragung im Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer: HRB 260477

Zuständige Kammer
IHK München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

Ubicación

Detalles de la ubicación

Hier die Lagebeschreibung (Löbleinstraße 56 liegt im Stadtteil Maxfeld, PLZ 90409):

Die Wohnung befindet sich in der Löbleinstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld – einem lebendigen, zugleich ruhigen Wohnquartier nördlich der Altstadt, das für seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre geschätzt wird.

Maxfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs und punktet mit kurzen Wegen: In der unmittelbaren Umgebung der Löbleinstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, lebendigen Charakter verleihen. Wer es gemütlich mag, findet in den umliegenden Straßen rund um den Schillerplatz eine schöne Auswahl an Cafés und gastronomischen Angeboten.

Für die Nahversorgung sorgen Supermärkte und Geschäfte direkt in der Löbleinstraße sowie in den angrenzenden Straßen – ein Einkaufsbummel ohne langes Fahren ist hier problemlos möglich. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Stadtteilbibliothek Maxfeld befinden sich in fußläufiger Nähe, was das Viertel auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung verbinden das Viertel schnell mit der Nürnberger Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Pirckheimerstraße und der Rollnerstraße gut an das übrige Stadtgebiet sowie an den Frankenschnellweg angebunden.

Aktuell wird die Löbleinstraße im Zuge städtischer Umgestaltungsmaßnahmen weiter aufgewertet: Es entstehen mehr Grünflächen, neue Baumstandorte und ein verbesserter Rad- und Fußweg – eine Investition der Stadt Nürnberg in die Lebensqualität des Viertels, von der zukünftig auch die Bewohner der Löbleinstraße profitieren werden.

Wer Wert auf eine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung legt, findet in Maxfeld ein Zuhause mit echtem Nürnberger Stadtteil-Flair – nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.