Otzberg: Aantrekkelijke woning voor 3 gezinnen op een idyllische locatie aan de rand van de velden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een rustige, natuurrijke ligging aan de rand van de velden in Otzberg-Ober-Klingen staat deze goed onderhouden woning met drie appartementen op een perceel van ca. 800 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en tussen 2010 en 2014 grondig gemoderniseerd. Ze biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor eigen bewoning, meer-generatiewonen of beleggers.

De appartementen in het kort:

Begane grond
Het ruime appartement op de begane grond heeft ca. 150 m² woonoppervlak, verdeeld over vier praktisch ingedeelde kamers. Vanuit de lichte woonkamer heeft u direct toegang tot het grote terras met uitzicht op de tuin en de aangrenzende velden. De rustige ligging en de ruime buitenruimte zorgen voor een hoge woonkwaliteit.

Eerste verdieping met uitgebouwde zolder (komt per 01.10.2026 vrij en kan voor eigen gebruik worden benut)
Ook het appartement op de eerste verdieping biedt ca. 150 m² woonoppervlak met vier ruime kamers. De badkamer met daglicht is uitgerust met een hoekbad en een douche. Via een interne trap is de uitgebouwde zolder bereikbaar. Daar zijn nog twee ruime kamers beschikbaar die veelzijdig kunnen worden gebruikt – bijvoorbeeld als thuiskantoor, logeer-, hobby- of werkkamer. Ook vindt u hier een badkamer en een keuken. De ruimtes op zolder zijn uitgebouwd, maar niet als officieel woonoppervlak geregistreerd.

Souterrainappartement
Op de benedenverdieping bevindt zich een 3-kamerappartement van ca. 72 m² met keuken en badkamer. Voor dit appartement geldt een levenslang woonrecht, dat door de koper moet worden overgenomen. Meer informatie hierover ontvangt u graag op aanvraag.

Beleggingsobject met ontwikkelingspotentieel:
De twee ruime hoofdappartementen op de begane grond en de eerste verdieping zijn verhuurd en genereren al doorlopende huurinkomsten. De combinatie van ruime woonoppervlakken, de aantrekkelijke ligging aan de rand van de velden en de moderniseringen die in 2020 zijn uitgevoerd, maken de woning tot een beleggingsobject met langetermijnperspectief.

Het appartement op de eerste verdieping profiteert bovendien van de uitgebouwde ruimtes op zolder, die de gebruikswaarde van het appartement aanzienlijk vergroten.

De aanwezige zonnepaneleninstallatie, de twee garages, de extra parkeerplaats en het perceel van ca. 800 m² met tuin en zitgedeelte maken het aantrekkelijke totaalbeeld van deze woning compleet.

Een woning met veel ruimte, uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en uitstekend potentieel – ideaal voor gezinnen, beleggers of meerdere generaties onder één dak.

Locatie