| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 370 m² |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 802 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 585.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.581,08 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla e verdeggiante posizione ai margini dei campi, a Otzberg-Ober-Klingen, si trova questa curata casa trifamiliare su un terreno di circa 800 m². L’immobile è stato costruito originariamente nel 1972 e ampiamente modernizzato tra il 2010 e il 2014. Offre molteplici possibilità di utilizzo per chi desidera abitarvi, per famiglie multigenerazionali o per investitori.
Panoramica degli appartamenti:
Piano terra
L’ampio appartamento al piano terra dispone di circa 150 m² di superficie abitabile, distribuiti in quattro locali ben proporzionati. Dalla luminosa zona giorno si accede direttamente alla grande terrazza, con vista sul giardino e sui campi adiacenti. La posizione tranquilla e l’ampio spazio esterno garantiscono un’elevata qualità abitativa.
Piano superiore con mansarda ristrutturata (sarà libera dal 01.10.2026 e potrà essere utilizzata dal proprietario)
Anche l’appartamento al piano superiore offre circa 150 m² di superficie abitabile con quattro ampi locali. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca angolare e doccia. Una scala interna conduce alla mansarda ristrutturata, dove sono disponibili altri due ampi locali, utilizzabili in vari modi, ad esempio come ufficio domestico, camera per gli ospiti, locale hobby o studio. Qui si trovano inoltre un bagno e una cucina. Gli spazi della mansarda sono stati ristrutturati, ma non sono indicati come superficie abitabile ufficiale.
Appartamento seminterrato
Al piano interrato si trova un appartamento di 3 locali di circa 72 m², con cucina e bagno. Su questo appartamento sussiste un diritto di abitazione a vita, che dovrà essere rilevato dall’acquirente. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni su richiesta.
Investimento immobiliare con potenziale di sviluppo:
I due ampi appartamenti principali al piano terra e al piano superiore sono affittati e generano già entrate locative regolari. La combinazione di ampie superfici abitative, un’attraente posizione ai margini dei campi e le modernizzazioni effettuate nel 2020 rende l’immobile un investimento interessante nel lungo periodo.
L’appartamento al piano superiore beneficia inoltre degli spazi ristrutturati in mansarda, che ne ampliano notevolmente l’utilità.
L’impianto fotovoltaico presente, i due garage, il posto auto aggiuntivo e il terreno di circa 800 m² con giardino e area relax completano l’attraente quadro complessivo di questo immobile.
Un immobile con tanto spazio, molteplici possibilità di utilizzo e un potenziale eccellente: ideale per famiglie, investitori o più generazioni sotto lo stesso tetto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
425.000 € Casa a Otzberg64853 Otzberg– Ober-Klingen
499.000 € Attrattiva casa trifamiliare a Otzberg/Lengfeld – completamente affittata con rendimento stabile64853 Otzberg
