| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 370 m² |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 802 m² |
|---|
| Prix d'achat | 585.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 581,08 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un cadre calme et proche de la nature, en bordure de champs à Otzberg-Ober-Klingen, cette maison bien entretenue de trois logements est implantée sur un terrain d’environ 800 m². Le bien a été construit à l’origine en 1972 et a fait l’objet d’importantes rénovations entre 2010 et 2014. Il offre de nombreuses possibilités d’utilisation pour une résidence principale, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif.
Aperçu des logements :
Rez-de-chaussée
Le spacieux appartement du rez-de-chaussée dispose d’environ 150 m² habitables, répartis en quatre pièces bien agencées. Depuis le lumineux séjour, vous accédez directement à la grande terrasse, qui offre une vue sur le jardin et les champs voisins. L’emplacement paisible et le vaste espace extérieur contribuent à une grande qualité de vie.
Étage avec combles aménagés (libre au 01.10.2026 et pouvant être occupé par l’acquéreur)
L’appartement à l’étage offre lui aussi environ 150 m² habitables et quatre pièces spacieuses. La salle de bains éclairée par la lumière du jour est équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche. Un escalier intérieur donne accès aux combles aménagés. Ceux-ci comprennent deux pièces spacieuses supplémentaires, qui peuvent être utilisées de multiples façons, par exemple comme bureau à domicile, chambre d’amis, pièce de loisirs ou bureau. Vous y trouverez également une salle de bains et une cuisine. Les surfaces des combles sont aménagées, mais ne sont pas comptabilisées comme surface habitable officielle.
Appartement en sous-sol
Au sous-sol se trouve un appartement de 3 pièces d’environ 72 m² avec cuisine et salle de bains. Cet appartement est grevé d’un droit d’habitation viager qui devra être repris par l’acquéreur. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations à ce sujet sur demande.
Investissement locatif à fort potentiel de développement :
Les deux grands appartements principaux du rez-de-chaussée et de l’étage sont loués et génèrent déjà des revenus locatifs réguliers. La combinaison de surfaces habitables généreuses, d’un emplacement attrayant en bordure de champs et des rénovations effectuées en 2020 fait de ce bien un investissement locatif intéressant à long terme.
L’appartement à l’étage bénéficie en outre des pièces aménagées dans les combles, qui accroissent considérablement son potentiel d’utilisation.
L’installation photovoltaïque existante, les deux garages, la place de stationnement supplémentaire ainsi que le terrain d’environ 800 m² avec jardin et espace détente complètent l’ensemble attrayant de ce bien.
Un bien offrant beaucoup d’espace, de nombreuses possibilités d’utilisation et un excellent potentiel – idéal pour les familles, les investisseurs ou plusieurs générations vivant sous le même toit.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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