| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 370 m² |
| غرفة | 11 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 802 m² |
|---|
| سعر البيع | 585.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,581.08 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل المُعتنى به، والمكوّن من ثلاث شقق، في موقع هادئ وطبيعي عند أطراف الحقول في Otzberg-Ober-Klingen، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 800 م². بُني العقار في الأصل عام 1972، وخضع لتحديثات شاملة بين عامي 2010 و2014. ويوفر خيارات استخدام متعددة للمالكين الراغبين في السكن فيه، أو للسكن المشترك لأجيال متعددة، أو للمستثمرين.
لمحة عن الشقق:
الطابق الأرضي
تبلغ مساحة الشقة الواسعة في الطابق الأرضي نحو 150 م²، موزعة على أربع غرف جيدة التصميم. ومن منطقة المعيشة المضيئة، يمكنكم الخروج مباشرة إلى التراس الكبير المطل على الحديقة والحقول المجاورة. ويتيح الموقع الهادئ والمساحة الخارجية الواسعة مستوى معيشة مرتفعًا.
الطابق العلوي مع علية مجهزة (ستصبح شاغرة اعتبارًا من 01.10.2026 ويمكن استخدامها للسكن الشخصي)
تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي أيضًا نحو 150 م²، وتضم أربع غرف واسعة. ويحتوي الحمام المزود بضوء النهار على حوض استحمام زاوي ودش. ويوفر درج داخلي إمكانية الوصول إلى العلية المجهزة. وتتوفر هناك غرفتان واسعتان إضافيتان يمكن استخدامهما بطرق متنوعة، مثل مكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو الهوايات أو العمل. كما توجد هنا حمام ومطبخ. وقد جُهزت المساحات في العلية، لكنها غير مدرجة ضمن المساحة السكنية الرسمية.
شقة الطابق السفلي شبه الأرضي
يوجد في الطابق السفلي شقة من 3 غرف تبلغ مساحتها نحو 72 م²، وتضم مطبخًا وحمامًا. ويترتب على هذه الشقة حق انتفاع بالسكن مدى الحياة، ويتعين على المشتري تحمّله. ويسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات بهذا الشأن عند الطلب.
استثمار عقاري بآفاق تطوير واعدة:
الشقتان الرئيسيتان الواسعتان في الطابقين الأرضي والعلوي مؤجرتان وتدرّان بالفعل دخلًا إيجاريًا مستمرًا. ويجعل الجمع بين المساحات السكنية الواسعة والموقع الجذاب عند أطراف الحقول والتحديثات التي أُجريت عام 2020 من العقار استثمارًا عقاريًا واعدًا على المدى الطويل.
وتستفيد شقة الطابق العلوي أيضًا من الغرف المجهزة في العلية، التي توسّع نطاق الاستفادة من الشقة بدرجة كبيرة.
وتكتمل الصورة الجذابة لهذا العقار بمنظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية الموجودة، ومرأبين، وموقف إضافي، فضلًا عن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 800 م²، وتضم حديقة ومنطقة جلوس خارجية.
عقار يوفر مساحة واسعة وخيارات استخدام متعددة وإمكانات ممتازة — مثالي للعائلات أو المستثمرين أو لعدة أجيال تعيش تحت سقف واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
425.000 € منزل في Otzberg64853 Otzberg– Ober-Klingen
499.000 € بيت جذاب لثلاث عائلات في Otzberg/Lengfeld – مؤجر بالكامل مع عائد مستقر64853 Otzberg
